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Local professionnel à vendre, 43 m² - Paris 75005
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PARIS 5e/ Claude Bernard - Local professionel avec sous sol

489 700

Local professionnel à vendre, 43 m² - Paris 75005
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Descriptif du bien

  • Surface : 43 m²
  • Pièces : 2
Paris 5è. Claude Bernard: Local Professionnel
Emplacement Idéal. Dans Immeuble Pierre de Taille 19ème siècle, local professionnel situé au RDC comprenant une grande pièce (30m²) et petite pièce (3,10m²), une cuisine, une salle d'eau avec WC. Au S/sol : une pièce de 11m² avec accès direct à partir du local.  Surface au sol 56m² - Surface loi Carrez : 42,77m².  En Bon état. Puits de lumière avec velux à ouverture télécommandée. Belle Hauteur sous plafond. Grand linéaire de vitrine. Possibilité profession libérale.

Plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la rue mouffetard, des arrêts de bus, des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires, plusieurs commerces d'alimentation, plusieurs restaurants, plusieurs professions médicales et para médicales. À 7 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs stations de métro (ligne 7) et RER B (Luxembourg), à des collèges (Lavoisier/Sévigné), à des écoles d'ingénieurs, des campus universitaires et à plusieurs parcs et jardins (jardin du Luxembourg & jardin des plantes).

Les points forts du bien

  • EXCLUSIVITÉ
  • SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
  • ACCÈS SUR RUE ET COUR
  • ACCÈS DIRECT AU SOUS-SOL
  • BELLE HAUTEUR S/PLAFOND
  • LUMINEUX
  • POSS. PROFESSION LIBÉRALE
  • GRAND LINÉAIRE DE VITRINE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1891
  • Localisation
    Paris 75005
  • Construction
    1900
  • Étage
    RDC
  • Surface
    43 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Pièces
    2
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Charges
    135 € /mois
  • Taxe foncière
    901 € /an
  • Occupation
    Non
  • Date de disponibilité
    Immédiate

Détail des pièces

  • 1ère Pièce
    30,26 m²
  • Cuisine
    3,09 m²
  • Salle d'eau/ wc
    2,54 m²
  • Mezzanine
    2,81 m²
  • 2ème pièce
    3,10 m²
  • sous-sol
    11,70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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