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PARIS 5e - Jardin des Plantes - Mur à vendre 61 m2
637 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61 m²
- Ascenseur : Non
PARIS 5E – LOCAL COMMERCIAL 61 M² + CAVE 16 M² – LIBRE – ENTIÈREMENT À RÉNOVER – FORT POTENTIEL
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente, au cœur du 5e arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 61 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave de 16,10 m².
Un bien à fort potentiel destiné aux acquéreurs, professionnels ou investisseurs souhaitant créer un espace entièrement à leur image dans l’un des arrondissements les plus recherchés de la capitale.
Le local est aujourd’hui entièrement à refaire.
Une caractéristique qui constitue également son principal intérêt : l’acquéreur bénéficie d’une véritable liberté pour repenser l’aménagement, la décoration, les équipements et l’organisation intérieure en fonction de son activité ou de son projet.
Le rez-de-chaussée développe une surface totale d’environ 61 m².
Il se compose actuellement d’un espace commercial principal de 43,70 m², d’un bureau indépendant de 13,70 m² ainsi que d’un débarras de 3,25 m².
Cette répartition offre différentes possibilités d’organisation : conservation d’un grand espace d’accueil ou de vente, création de plusieurs zones de travail, bureaux, espace de réception clientèle ou réaménagement plus ouvert selon les besoins de la future activité.
L’ensemble devra faire l’objet d’une rénovation complète, permettant au futur propriétaire de repartir sur une base entièrement personnalisable plutôt que de devoir composer avec un aménagement existant.
UNE CAVE DE PLUS DE 16 M²
Le bien bénéficie également d’une cave de 16,10 m².
Cet espace supplémentaire représente un véritable avantage pour un local professionnel parisien et pourra notamment permettre de disposer d’une zone de stockage complémentaire, selon la nature du projet et les possibilités d’utilisation.
Au total, l’acquisition porte ainsi sur environ 61 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée auxquels s’ajoutent plus de 16 m² en sous-sol.
LOCAL VENDU LIBRE
Le local est vendu libre de toute occupation.
L’acquéreur pourra donc engager directement son projet de rénovation et d’installation après la vente, sans avoir à reprendre un bail commercial ou attendre le départ d’un occupant.
Cette disponibilité constitue un atout aussi bien pour un utilisateur souhaitant installer sa propre activité que pour un investisseur désireux de rénover le local avant sa remise sur le marché locatif.
UN EMPLACEMENT DANS LE 5E ARRONDISSEMENT DE PARIS
L’adresse bénéficie de l’attractivité du 5e arrondissement, secteur historique de la rive gauche parisienne, recherché aussi bien pour son cadre de vie que pour son activité commerciale et professionnelle.
L’acquisition d’un local commercial dans ce secteur représente une opportunité patrimoniale intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans Paris intra-muros.
Avec son rez-de-chaussée de plain-pied, sa surface d’environ 61 m², ses espaces actuellement cloisonnés, sa cave de plus de 16 m² et surtout sa totale liberté de rénovation, ce bien offre une véritable page blanche pour créer un projet professionnel sur mesure.
LES POINTS FORTS :
Prix hors honoraires : 600 000 €.
Honoraires de 6,17 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Charges de copropriété : 270,41 € par mois.
Taxe foncière : 1 121 € par an.
Aucune procédure en cours.
DPE vierge.
Un local à destination des acquéreurs capables de se projeter et recherchant avant tout un emplacement parisien, une belle surface en rez-de-chaussée et la possibilité de créer intégralement leur futur espace professionnel.
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente, au cœur du 5e arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 61 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave de 16,10 m².
Un bien à fort potentiel destiné aux acquéreurs, professionnels ou investisseurs souhaitant créer un espace entièrement à leur image dans l’un des arrondissements les plus recherchés de la capitale.
Le local est aujourd’hui entièrement à refaire.
Une caractéristique qui constitue également son principal intérêt : l’acquéreur bénéficie d’une véritable liberté pour repenser l’aménagement, la décoration, les équipements et l’organisation intérieure en fonction de son activité ou de son projet.
Le rez-de-chaussée développe une surface totale d’environ 61 m².
Il se compose actuellement d’un espace commercial principal de 43,70 m², d’un bureau indépendant de 13,70 m² ainsi que d’un débarras de 3,25 m².
Cette répartition offre différentes possibilités d’organisation : conservation d’un grand espace d’accueil ou de vente, création de plusieurs zones de travail, bureaux, espace de réception clientèle ou réaménagement plus ouvert selon les besoins de la future activité.
L’ensemble devra faire l’objet d’une rénovation complète, permettant au futur propriétaire de repartir sur une base entièrement personnalisable plutôt que de devoir composer avec un aménagement existant.
UNE CAVE DE PLUS DE 16 M²
Le bien bénéficie également d’une cave de 16,10 m².
Cet espace supplémentaire représente un véritable avantage pour un local professionnel parisien et pourra notamment permettre de disposer d’une zone de stockage complémentaire, selon la nature du projet et les possibilités d’utilisation.
Au total, l’acquisition porte ainsi sur environ 61 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée auxquels s’ajoutent plus de 16 m² en sous-sol.
LOCAL VENDU LIBRE
Le local est vendu libre de toute occupation.
L’acquéreur pourra donc engager directement son projet de rénovation et d’installation après la vente, sans avoir à reprendre un bail commercial ou attendre le départ d’un occupant.
Cette disponibilité constitue un atout aussi bien pour un utilisateur souhaitant installer sa propre activité que pour un investisseur désireux de rénover le local avant sa remise sur le marché locatif.
UN EMPLACEMENT DANS LE 5E ARRONDISSEMENT DE PARIS
L’adresse bénéficie de l’attractivité du 5e arrondissement, secteur historique de la rive gauche parisienne, recherché aussi bien pour son cadre de vie que pour son activité commerciale et professionnelle.
L’acquisition d’un local commercial dans ce secteur représente une opportunité patrimoniale intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans Paris intra-muros.
Avec son rez-de-chaussée de plain-pied, sa surface d’environ 61 m², ses espaces actuellement cloisonnés, sa cave de plus de 16 m² et surtout sa totale liberté de rénovation, ce bien offre une véritable page blanche pour créer un projet professionnel sur mesure.
LES POINTS FORTS :
- Local commercial à Paris 5e
- Environ 61 m² en rez-de-chaussée
- Espace principal de 43,70 m²
- Bureau de 13,70 m²
- Débarras de 3,25 m²
- Cave de 16,10 m²
- Local vendu libre
- Entièrement à rénover
- Fort potentiel de redistribution
- Possibilité de créer un aménagement totalement sur mesure
Prix hors honoraires : 600 000 €.
Honoraires de 6,17 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Charges de copropriété : 270,41 € par mois.
Taxe foncière : 1 121 € par an.
Aucune procédure en cours.
DPE vierge.
Un local à destination des acquéreurs capables de se projeter et recherchant avant tout un emplacement parisien, une belle surface en rez-de-chaussée et la possibilité de créer intégralement leur futur espace professionnel.
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les points forts du bien
- 10 M LINEAIRE
- 16 M2 SOUS SOL
Caractéristiques techniques
- Référence5021
- LocalisationParis 75005
- ÉtageRDC
- AscenseurNon
- Surface61 m²
- ParkingPas de parking
- Charges270,41 € /mois
- Taxe foncière1 121 € /an
- OccupationNon
Détail des pièces
- Local commercial43,70 m²
- Débarras3,25 m²
- Bureau13,70 m²
- Cave16,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA VIE IMMOBILIÈRE +33 1 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
