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Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Mandé 94160
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5 Pièces. 94 SAINT MANDE. Victor Hugo. Exclusivité.

1 260 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 181.51 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Appartement T5 d'Exception en Très Bon État

Découvrez un espace de vie raffiné où élégance et fonctionnalité se rencontrent



Un écrin de vie où chaque détail compte

Imaginez-vous dans un appartement T5 de 181,51 m², où chaque pièce respire l'harmonie et le bien-être. Librement disponible, cet espace généreux vous ouvre ses portes pour une vie où confort et esthétique s'entrelacent. Avec 5 pièces, dont 3 chambres, il saura s'adapter à toutes vos envies, que vous soyez une famille en pleine expansion ou un professionnel recherchant un cadre de vie distingué.

Dès l'entrée, l'enchantement opère : un hall d'accueil majestueux vous accueille, tandis que la cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, devient le cœur battant de votre foyer. Les matériaux nobles et les finitions irréprochables témoignent d'un intérieur en très bon état, où chaque détail a été pensé pour votre plaisir.


Un espace conçu pour le quotidien et les moments précieux :

  • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré pour une intimité préservée
  • 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour plus de praticité au quotidien
  • 3 WC, dont 2 indépendants, pour un confort optimal
  • Chauffage individuel pour une maîtrise parfaite de votre budget énergétique

Une vie de rêve à l'étage privilégié

Perché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Chaque pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que vous soyez en train de préparer un repas dans votre cuisine ouverte, de vous détendre dans votre salon spacieux ou de vous reposer dans votre chambre, chaque moment sera une invitation au bien-être.

L'appartement est conçu pour accueillir vos rêves les plus fous : imaginez des dîners entre amis dans votre salle à manger lumineuse, des soirées cocooning dans votre salon douillet, ou encore des matins paisibles dans votre suite parentale. Chaque espace est une toile blanche prête à être animée par votre personnalité.


Un cadre de vie où tout est à portée de main

Vivre ici, c'est aussi profiter d'un emplacement stratégique où les commodités sont à deux pas. À quelques minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des écoles de qualité, des parcs pour des balades en famille, ainsi que des transports en commun pour des trajets sans stress. Que vous soyez adepte des balades en ville ou que vous préfériez les escapades en pleine nature, tout est accessible en un temps record. La vie ici est synonyme de simplicité et de sérénité.


Une opportunité à saisir sans attendre

Ce bijou immobilier, où chaque élément a été pensé pour votre bonheur, est une occasion unique de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour votre famille ou d'un espace où vous pourrez enfin vous sentir chez vous, cet appartement est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre où chaque détail est une promesse de bonheur.

Contactez dès aujourd'hui LA VIE IMMOBILIÈRE pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet écrin de vie. Votre futur chez-vous vous attend, prêt à vous accueillir pour une vie où chaque jour est une nouvelle aventure.


Contactez-nous pour une visite

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Avec LA VIE IMMOBILIÈRE, vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour trouver le bien qui correspond à vos aspirations. Notre équipe d'experts, passionnée et à l'écoute, est à vos côtés pour transformer votre projet en réalité. Parce que votre bonheur est notre priorité, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service irréprochable et une expérience immobilier inoubliable.

Les points forts du bien

  • DPE B
  • SEUL SUR PALIER
  • ASCENSEUR PRIVATIF
  • SEJOUR + CUISINE 80 M2
  • 3 CHAMBRES 18 M2 ; 20 M2 ; 25 M2
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5012
  • Localisation
    Saint-Mandé 94160
  • Construction
    1980
  • Étage
    2
  • Surface
    181.51 m²
  • État intérieur
    En très bon état
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Autres
    Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Chauffe-eau
    Électrique, Individuel
  • Charges
    459,58 € /mois
  • Taxe foncière
    3 402 € /an
  • Occupation
    Non

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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