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Paris 5e – Rue Claude Bernard | Appartement familial d’exception de 120 m²
1 525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102.01 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé rue Claude Bernard, Paris 5e, à deux pas du Panthéon et du Val-de-Grâce, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Ce quartier à l’esprit familial et résidentiel séduit par son cadre de vie privilégié : établissements scolaires réputés, commerces de proximité, marchés, cafés, jardins et excellentes dessertes en transports. Entre le Jardin du Luxembourg, la Montagne Sainte-Geneviève et les grandes institutions historiques et universitaires, l’adresse offre un équilibre parfait entre vie de quartier, culture et sérénité.
L’appartement se trouve dans un très bel immeuble bourgeois, bien entretenu et sécurisé, avec gardien. La copropriété est réputée pour sa bonne gestion et son entretien soigné. Les résidents profitent également d’un agréable jardin intérieur, véritable havre de paix au cœur de Paris, ainsi que d’un local à vélos pratique et sécurisé.
Ce bien d’exception développe une surface de 120,01 m² loi Carrez et se compose de 5 pièces avec 3 à 4 chambres, selon l’aménagement souhaité. Son plan en étoile offre une distribution particulièrement harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.
L’appartement séduit immédiatement par le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond de 2,90 m, volumes généreux, luminosité remarquable et cachet authentique. Traversant et bien distribué, il bénéficie de très beaux volumes et d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image dans un cadre exceptionnel.
Ce bien est complété par :
L’appartement se trouve dans un très bel immeuble bourgeois, bien entretenu et sécurisé, avec gardien. La copropriété est réputée pour sa bonne gestion et son entretien soigné. Les résidents profitent également d’un agréable jardin intérieur, véritable havre de paix au cœur de Paris, ainsi que d’un local à vélos pratique et sécurisé.
Ce bien d’exception développe une surface de 120,01 m² loi Carrez et se compose de 5 pièces avec 3 à 4 chambres, selon l’aménagement souhaité. Son plan en étoile offre une distribution particulièrement harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.
L’appartement séduit immédiatement par le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond de 2,90 m, volumes généreux, luminosité remarquable et cachet authentique. Traversant et bien distribué, il bénéficie de très beaux volumes et d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image dans un cadre exceptionnel.
Ce bien est complété par :
- une cave d’environ 10 m², idéale pour le stockage,
- et une chambre de service en sus de 12,5 m² au sol (8,5 m² loi Carrez), offrant un espace complémentaire précieux (bureau, chambre d’appoint, stockage, etc.).
Les points forts du bien
- Adresse prestigieuse : rue Claude Bernard, Paris 5e
- À deux pas du Panthéon et du Val-de-Grâce
- 120,01 m² loi Carrez – 5 pièces - 3/4 chambres
- Plan en étoile et excellente distribution
- Hauteur sous plafond de 2,90 m
- Très lumineux et beaux volumes
- Immeuble bourgeois avec gardien, jardin et local vélos
- Cave de 10 m²
- Chambre de service en sus (12,5 m² au sol / 8,5 m² Carrez)
- Travaux de rénovation à prévoir - fort potentiel
Caractéristiques techniques
- Référence5010
- LocalisationParis 75005
- Construction100
- Étage3
- AscenseurOui
- Surface102.01 m²
- État intérieurA rénover
- Pièces5
- Chambres4
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Salle de bains1
- WC1
- ExpositionSud-Est
- VueSur rue et sur cour
- Balcon1
- Surface balcon1 m²
- CaveOui
- AutresCheminée, Concierge, Digicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
- ChauffageGaz/Individuel
- Chauffe-eauGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Charges362 € /mois
- Taxe foncière2 267 € /an
- OccupationNon
Détail des pièces
- Salle à manger14,6 m²
- Séjour23,83 m²
- Cuisine8,38 m²
- Chambre 118,02 m²
- Chambre 214,95 m²
- Chambre 39,85 m²
- Salle de bains4,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 445 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
LA VIE IMMOBILIÈRE +33 1 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
