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Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Maurice 94410
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4 Pièces. 94 SAINT MAURICE Pateau. A 2 Pas du Bois de Vincennes. Exclusivité

780 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Maurice 94410
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Descriptif du bien

  • Surface : 89.06 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T4 - Un havre de paix moderne et spacieux

Imaginez-vous dans un appartement T4 lumineux et spacieux, niché au cœur d'un environnement paisible et moderne. Cet appartement de 89,06 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, est un véritable bijou immobilier, prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Construite en 1992, cette résidence a été conçue avec un soin particulier pour offrir un confort optimal. L'appartement est en très bon état, avec des finitions soignées et une attention particulière portée aux détails. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et une salle de séjour lumineuse. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également les deux salles d'eau, dont une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que les deux toilettes indépendants, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est son accessibilité. Conforme aux normes PMR, il est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à tous les étages. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement intérieures, un véritable avantage pour les résidents.

L'appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des crèches, des maternelles, des épiceries, des restaurants, et des cabinets médicaux. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout est à portée de main.

Pour vos déplacements, un bus est accessible en 5 minutes à pied, et un tramway en 10 minutes en voiture. Vous serez ainsi rapidement connecté aux principaux axes de la ville, facilitant vos trajets quotidiens.

Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et spacieux, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les points forts du bien

  • Dernier étage
  • Très bon état général
  • Calme
  • Lumineux
  • 2 parkings
  • DPE D
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4879
  • Localisation
    Saint-Maurice 94410
  • Construction
    1992
  • Étage
    2
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    89.06 m²
  • État intérieur
    En très bon état
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Charges
    288 € /mois
  • Taxe foncière
    2 489 € /an
  • Occupation
    Non

Détail des pièces

  • Entrée / Cuisine
    14,13 m²
  • Séjour
    25,02 m²
  • Couloir
    5,75 m²
  • Dégagement
    3,07 m²
  • WC indépendant
    1,23 m²
  • Chambre 1
    11,08 m²
  • Salle d'eau + WC
    3,52 m²
  • Chambre 2
    11,38 m²
  • Chambre 3
    11,72 m²
  • Salle de bains
    2,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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