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LES LILAS 93 - Jalancloud : 4 Pièces + Balcon. Exclusivité
584 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.01 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement 4 pièces à vendre Les Lilas – 84 m² – 3 chambres – Balcons – Métro ligne 11
Appartement familial avec vue dégagée à proximité de Mairie des Lilas
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 84,01 m² situé aux Lilas, à proximité immédiate de Paris et à seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas, ligne 11.
Installé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1990, cet appartement familial bénéficie d’un plan fonctionnel, de trois chambres, de plusieurs espaces extérieurs et d’une agréable vue dégagée.
Un bien particulièrement adapté aux familles recherchant un appartement spacieux aux Lilas tout en conservant un accès rapide au centre de Paris.
Une pièce de vie de plus de 33 m²
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution équilibrée et ses volumes confortables.
La pièce principale développe 33,16 m² et réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.
Les volumes permettent d’aménager facilement un salon confortable, un espace repas ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
La hauteur de l’étage et les ouvertures sur l’extérieur procurent une agréable sensation d’espace et permettent de profiter d’une vue dégagée.
Trois chambres pour un véritable appartement familial
L'espace nuit se compose de trois chambres indépendantes.
La première développe 13,60 m², tandis que les deux autres offrent respectivement 10,30 m² et 10,60 m².
Cette configuration permet d’accueillir confortablement une famille avec enfants tout en offrant, si nécessaire, la possibilité d’aménager une chambre d’amis ou un bureau indépendant pour le télétravail.
La présence de trois véritables chambres constitue un atout important pour un appartement de cette superficie aux portes de Paris.
Trois balcons et une vue dégagée
L’appartement dispose de trois balcons représentant près de 8 m² d’espaces extérieurs.
Ils prolongent agréablement les pièces de l’appartement et offrent la possibilité de profiter de l’extérieur pour prendre un café, installer quelques plantations ou simplement profiter de la vue.
Situé au 4e étage, le logement bénéficie d’une perspective dégagée particulièrement appréciable dans un environnement urbain.
Une distribution pratique au quotidien
L’appartement dispose d’une salle de bains de 4,30 m² ainsi que d’une seconde salle d’eau de 2,50 m².
Les WC sont indépendants.
Un dégagement de 6,30 m² avec placard offre également des solutions de rangement supplémentaires et permet de conserver une circulation fluide entre les différentes pièces.
Une cave complète ce bien et constitue un espace de stockage appréciable.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique.
L’appartement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D et d’un classement climat B.
Vivre aux Lilas à proximité immédiate de Paris
L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cet appartement.
La station Mairie des Lilas, desservie par la ligne 11 du métro parisien, se situe à environ 400 mètres.
Cette ligne permet de rejoindre rapidement Paris et notamment République, Hôtel de Ville et Châtelet.
Les Lilas offrent également un cadre de vie particulièrement recherché pour leur proximité avec la capitale tout en conservant une ambiance plus résidentielle.
Commerces, établissements scolaires, transports et services du quotidien sont facilement accessibles, faisant de ce secteur une adresse idéale pour une résidence principale familiale.
Les points forts de cet appartement aux Lilas
Prix de vente : 584 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 569 000 €.
Honoraires de 2,64 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 47 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 873 € par an.
Aucune procédure en cours.
Vous recherchez un appartement 4 pièces avec 3 chambres à vendre aux Lilas, proche du métro et bénéficiant de balcons ainsi que d’une vue dégagée ?
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cet appartement familial aux portes de Paris.
Appartement familial avec vue dégagée à proximité de Mairie des Lilas
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 84,01 m² situé aux Lilas, à proximité immédiate de Paris et à seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas, ligne 11.
Installé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1990, cet appartement familial bénéficie d’un plan fonctionnel, de trois chambres, de plusieurs espaces extérieurs et d’une agréable vue dégagée.
Un bien particulièrement adapté aux familles recherchant un appartement spacieux aux Lilas tout en conservant un accès rapide au centre de Paris.
Une pièce de vie de plus de 33 m²
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution équilibrée et ses volumes confortables.
La pièce principale développe 33,16 m² et réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.
Les volumes permettent d’aménager facilement un salon confortable, un espace repas ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
La hauteur de l’étage et les ouvertures sur l’extérieur procurent une agréable sensation d’espace et permettent de profiter d’une vue dégagée.
Trois chambres pour un véritable appartement familial
L'espace nuit se compose de trois chambres indépendantes.
La première développe 13,60 m², tandis que les deux autres offrent respectivement 10,30 m² et 10,60 m².
Cette configuration permet d’accueillir confortablement une famille avec enfants tout en offrant, si nécessaire, la possibilité d’aménager une chambre d’amis ou un bureau indépendant pour le télétravail.
La présence de trois véritables chambres constitue un atout important pour un appartement de cette superficie aux portes de Paris.
Trois balcons et une vue dégagée
L’appartement dispose de trois balcons représentant près de 8 m² d’espaces extérieurs.
Ils prolongent agréablement les pièces de l’appartement et offrent la possibilité de profiter de l’extérieur pour prendre un café, installer quelques plantations ou simplement profiter de la vue.
Situé au 4e étage, le logement bénéficie d’une perspective dégagée particulièrement appréciable dans un environnement urbain.
Une distribution pratique au quotidien
L’appartement dispose d’une salle de bains de 4,30 m² ainsi que d’une seconde salle d’eau de 2,50 m².
Les WC sont indépendants.
Un dégagement de 6,30 m² avec placard offre également des solutions de rangement supplémentaires et permet de conserver une circulation fluide entre les différentes pièces.
Une cave complète ce bien et constitue un espace de stockage appréciable.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique.
L’appartement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D et d’un classement climat B.
Vivre aux Lilas à proximité immédiate de Paris
L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cet appartement.
La station Mairie des Lilas, desservie par la ligne 11 du métro parisien, se situe à environ 400 mètres.
Cette ligne permet de rejoindre rapidement Paris et notamment République, Hôtel de Ville et Châtelet.
Les Lilas offrent également un cadre de vie particulièrement recherché pour leur proximité avec la capitale tout en conservant une ambiance plus résidentielle.
Commerces, établissements scolaires, transports et services du quotidien sont facilement accessibles, faisant de ce secteur une adresse idéale pour une résidence principale familiale.
Les points forts de cet appartement aux Lilas
- Appartement 4 pièces de 84,01 m²
- 3 chambres indépendantes
- Séjour avec cuisine de 33,16 m²
- 3 balcons
- Près de 8 m² d’espaces extérieurs
- Vue dégagée
- 4e étage
- Ascenseur
- Salle de bains et salle d’eau
- WC séparés
- Rangements
- Cave
- DPE D
- Métro Mairie des Lilas ligne 11 à environ 400 mètres
- Accès rapide à Paris
Prix de vente : 584 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 569 000 €.
Honoraires de 2,64 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 47 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 873 € par an.
Aucune procédure en cours.
Vous recherchez un appartement 4 pièces avec 3 chambres à vendre aux Lilas, proche du métro et bénéficiant de balcons ainsi que d’une vue dégagée ?
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cet appartement familial aux portes de Paris.
Les points forts du bien
- DPE D
- ETAGE ELEVE
- BALCON
- PLAN OPTIMISE
- VUE DEGAGEE
- LIGNE 11 : MAIRIE DES LILAS à 400 M
Caractéristiques techniques
- Référence5027
- LocalisationLes Lilas 93260
- Construction1990
- Étage4
- AscenseurOui
- Surface84.01 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Balcon3
- Surface balcon8 m²
- CaveOui
- PiscineNon
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique, Individuel
- Charges239,41 € /mois
- OccupationNon
Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Chambre 113,60 m²
- Salle d'eau2,50 m²
- Séjour + Cuisine33,16 m²
- Dégagement + Placard6,30 m²
- WC individuel1,25 m²
- Salle de bain4,30 m²
- Chambre 210,30 m²
- Chambre 310,60 m²
- Balcon 14 m²
- Balcon 20,9 m²
- Balcon 33,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA VIE IMMOBILIÈRE +33 1 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
