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Appartement à vendre, 4 pièces - Charenton-le-Pont 94220
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94 CHARENTON Ecoles. 4 Pièces + Terrasse. Au pied du Métro.

1 105 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Charenton-le-Pont 94220
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Descriptif du bien

  • Surface : 95.83 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
                  

🌟 Appartement T4 avec Terrasse de 67m² - Lumière et Prestige au 5ème Étage

           

Découvrez ce sublime appartement T4, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité, situé dans un immeuble de standing construit en 2001. Profitez d'un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

                         

✨ Une Oasis de Lumière et d'Espace

           

Imaginez-vous, dès l'aube, savourer votre café sur l'une des deux terrasses privatives de 67m², bercé par une vue dégagée et apaisante. Cet appartement T4, d'une surface habitable de 95,83m², est conçu pour les âmes exigeantes en quête de confort et de prestige. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et ses 2 salles d'eau, il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en télétravail.

                                        

🏢 Un Immeuble de Standing

               

Conçu en 2001, cet immeuble allie modernité et qualité de construction. L'ascenseur vous garantit un accès facile et rapide à votre appartement, même après une longue journée de travail.

                                     

🏡 Des Espaces Thoughtfully Designed

               

Avec ses 4 pièces réparties sur 106m² de surface au sol, cet appartement T4 est un modèle d'optimisation de l'espace. La cuisine indépendante, équipée de double vitrage, invite à la création culinaire dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Les deux WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien.

                                     

🌿 Une Terrasse de Rêve

               

Les deux terrasses privatives de 67m² offrent un espace extérieur où vous pourrez aménager un coin détente, un jardin suspendu ou même un espace de travail en plein air. Imaginez des soirées estivales sous les étoiles ou des petits-déjeuners en famille au lever du soleil.

                                     

🔥 Confort et Énergie

               

Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, garantissant un confort optimal toute l'année. Les parties communes, en parfait état, reflètent le soin apporté à cet immeuble de standing.

                                     

📦 Un Espace de Rangement Pratique

               

La cave spacieuse vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou vos équipements de loisirs, libérant ainsi de la place dans votre appartement.

                                    

🌟 Une Vie de Luxe au Quotidien

           

Cet appartement n'est pas simplement un lieu de vie, c'est une invitation à repenser votre quotidien. Que vous soyez un couple en quête d'espace et de tranquillité, une famille à la recherche d'un cadre sécurisé et lumineux, ou un professionnel en télétravail souhaitant un environnement inspirant, cet appartement T4 est fait pour vous.

           

Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'agencement intelligent transforment chaque pièce en un espace unique. La salle d'eau principale, par exemple, pourrait devenir un spa privé où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. La cuisine indépendante, quant à elle, est un terrain de jeu pour les amateurs de gastronomie.

                                                                                       

🌟 Un Emplacement Privilégié

           

Situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue. L'ascenseur vous évite toute fatigue inutile, et la cave sécurisée vous offre un espace de stockage pratique.

                         

🚀 Prêt à Changer de Vie ?

           

Cet appartement T4 avec terrasse de 67m² est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant prestige, confort et fonctionnalité.

           

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📞 Appelez-nous au 01 43 36 20 83 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne.

           

🌐 www.lavieimmobiliere.fr

                    

Les points forts du bien

  • DPE C
  • 2 TERRASSES 67 M2
  • DERNIER ETAGE
  • IMMEUBLE 2001
  • BON ETAT GENERAL
  • POSSIBILITE DOUBLE BOX
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4997
  • Localisation
    Charenton-le-Pont 94220
  • Construction
    2001
  • Étage
    5
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface au sol
    106 m²
  • Surface
    95.83 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    67 m²
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Interphone, Local à vélo, Porte blindée
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chauffe-eau
    Électrique, Individuel
  • Charges
    243 € /mois
  • Taxe foncière
    2 500 € /an
  • Occupation
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3,14 m²
  • WC buanderie
    3,73 m²
  • Cuisine
    17,29 m²
  • Séjour
    29,38 m²
  • Dégagement
    1,72 m²
  • Salle d'eau
    2,22 m²
  • Chambre 1
    9,79 m²
  • Dégagement
    5,95 m²
  • Chambre 2
    13,41 m²
  • Chambre 3
    12,05 m²
  • Salle de bains / WC
    4,30 m²
  • Placard
    2,88 m²
  • Terrasse 1
    12,95 m²
  • Terrasse 2
    54,15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 071 850 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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