Exclusivité
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3 Pièces. Paris 13ème. Exclusivité. Secteur Glacière
590 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 51.97 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement 3 pièces à vendre Paris 13e – Glacière – 51,97 m² – 2 chambres – 5e étage – Ascenseur
Appartement 3 pièces avec plan en étoile dans le quartier Glacière
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 51,97 m², situé dans le 13e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Glacière.
Installé au 5e étage d’un immeuble ancien datant de 1890, cet appartement séduit avant tout par son excellent plan en étoile, sa distribution fonctionnelle et ses deux véritables chambres indépendantes.
Un bien particulièrement adapté à un couple, une petite famille, un premier achat ou un investissement patrimonial à Paris 13e.
Un excellent plan en étoile
Dès l’entrée, l’un des principaux atouts de cet appartement apparaît immédiatement : son plan en étoile.
L’entrée de 3,82 m² permet de desservir directement les différentes pièces du logement, sans pièce commandée et avec très peu de perte d’espace.
Cette configuration, particulièrement recherchée dans les appartements parisiens, permet de préserver l’intimité de chacun et d’optimiser pleinement les 51,97 m² disponibles.
Le séjour de 14,05 m² offre un espace agréable pour aménager un salon et un coin repas.
La cuisine indépendante développe 6,50 m². Sa surface permet de conserver une véritable cuisine séparée et fonctionnelle, appréciable pour les acquéreurs souhaitant dissocier l’espace de préparation des repas du séjour.
Deux chambres indépendantes
La partie nuit se compose de deux chambres aux proportions confortables.
La première chambre développe 13,85 m² et offre suffisamment d’espace pour accueillir un grand lit, des rangements et éventuellement un coin bureau.
La seconde chambre de 10,50 m² conviendra parfaitement à une chambre d’enfant, une chambre d’amis, un bureau ou un espace dédié au télétravail.
La présence de deux véritables chambres indépendantes constitue un atout important pour un appartement de moins de 52 m² à Paris.
Une salle d’eau de 2,15 m² ainsi qu’un WC séparé complètent la distribution du logement.
Un appartement situé au 5e étage
Situé au 5e étage, l’appartement bénéficie de la hauteur de l’immeuble, un critère particulièrement apprécié sur le marché immobilier parisien.
Autre élément important : l’installation de l’ascenseur a été votée et payée.
Cet équipement apportera un véritable confort au quotidien et constitue également un élément valorisant pour l’appartement comme pour l’immeuble.
Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire, toujours recherché à Paris.
L’appartement est vendu libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur d’en disposer rapidement.
Vivre dans le quartier Glacière à Paris 13e
Le secteur Glacière bénéficie d’une situation appréciée dans le 13e arrondissement de Paris.
Le quartier offre une vie quotidienne pratique grâce à la proximité des commerces, des transports et des différents services.
Sa localisation permet également de rejoindre facilement les autres quartiers de la rive gauche et le centre de Paris.
Le secteur attire aussi bien les acquéreurs recherchant une résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier dans un arrondissement dynamique de la capitale.
DPE E
Le logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé E ainsi que d’un classement climat E.
Le chauffage et les équipements énergétiques devront être pris en compte dans le projet global de l’acquéreur, notamment dans une logique d’amélioration du confort ou de la performance énergétique à moyen terme.
Les points forts de cet appartement Paris 13e
Prix de vente : 590 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 560 500 €.
Honoraires de 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 16 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 160 € par an.
Aucune procédure en cours.
Vous recherchez un appartement 3 pièces avec 2 chambres à vendre dans le 13e arrondissement de Paris, bénéficiant d’un bon plan, d’un étage élevé et d’un futur ascenseur ?
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement situé dans le secteur Glacière et organiser une visite.
Appartement 3 pièces avec plan en étoile dans le quartier Glacière
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 51,97 m², situé dans le 13e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Glacière.
Installé au 5e étage d’un immeuble ancien datant de 1890, cet appartement séduit avant tout par son excellent plan en étoile, sa distribution fonctionnelle et ses deux véritables chambres indépendantes.
Un bien particulièrement adapté à un couple, une petite famille, un premier achat ou un investissement patrimonial à Paris 13e.
Un excellent plan en étoile
Dès l’entrée, l’un des principaux atouts de cet appartement apparaît immédiatement : son plan en étoile.
L’entrée de 3,82 m² permet de desservir directement les différentes pièces du logement, sans pièce commandée et avec très peu de perte d’espace.
Cette configuration, particulièrement recherchée dans les appartements parisiens, permet de préserver l’intimité de chacun et d’optimiser pleinement les 51,97 m² disponibles.
Le séjour de 14,05 m² offre un espace agréable pour aménager un salon et un coin repas.
La cuisine indépendante développe 6,50 m². Sa surface permet de conserver une véritable cuisine séparée et fonctionnelle, appréciable pour les acquéreurs souhaitant dissocier l’espace de préparation des repas du séjour.
Deux chambres indépendantes
La partie nuit se compose de deux chambres aux proportions confortables.
La première chambre développe 13,85 m² et offre suffisamment d’espace pour accueillir un grand lit, des rangements et éventuellement un coin bureau.
La seconde chambre de 10,50 m² conviendra parfaitement à une chambre d’enfant, une chambre d’amis, un bureau ou un espace dédié au télétravail.
La présence de deux véritables chambres indépendantes constitue un atout important pour un appartement de moins de 52 m² à Paris.
Une salle d’eau de 2,15 m² ainsi qu’un WC séparé complètent la distribution du logement.
Un appartement situé au 5e étage
Situé au 5e étage, l’appartement bénéficie de la hauteur de l’immeuble, un critère particulièrement apprécié sur le marché immobilier parisien.
Autre élément important : l’installation de l’ascenseur a été votée et payée.
Cet équipement apportera un véritable confort au quotidien et constitue également un élément valorisant pour l’appartement comme pour l’immeuble.
Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire, toujours recherché à Paris.
L’appartement est vendu libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur d’en disposer rapidement.
Vivre dans le quartier Glacière à Paris 13e
Le secteur Glacière bénéficie d’une situation appréciée dans le 13e arrondissement de Paris.
Le quartier offre une vie quotidienne pratique grâce à la proximité des commerces, des transports et des différents services.
Sa localisation permet également de rejoindre facilement les autres quartiers de la rive gauche et le centre de Paris.
Le secteur attire aussi bien les acquéreurs recherchant une résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier dans un arrondissement dynamique de la capitale.
DPE E
Le logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé E ainsi que d’un classement climat E.
Le chauffage et les équipements énergétiques devront être pris en compte dans le projet global de l’acquéreur, notamment dans une logique d’amélioration du confort ou de la performance énergétique à moyen terme.
Les points forts de cet appartement Paris 13e
- Appartement 3 pièces de 51,97 m²
- 2 chambres indépendantes
- Excellent plan en étoile
- Très peu de perte d’espace
- Séjour de 14,05 m²
- Cuisine indépendante de 6,50 m²
- 5e étage
- Ascenseur voté et payé
- WC séparés
- Cave
- Appartement libre
- Secteur Glacière
- DPE E
- Immeuble ancien de 1890
Prix de vente : 590 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 560 500 €.
Honoraires de 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 16 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 160 € par an.
Aucune procédure en cours.
Vous recherchez un appartement 3 pièces avec 2 chambres à vendre dans le 13e arrondissement de Paris, bénéficiant d’un bon plan, d’un étage élevé et d’un futur ascenseur ?
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement situé dans le secteur Glacière et organiser une visite.
Les points forts du bien
- AGENCEMENT PARFAIT
- PLAN EN ETOILE
- ASCENSEUR VOTE PAYE MARS 2027
Caractéristiques techniques
- Référence5029
- LocalisationParis 75013
- Construction1890
- Étage5
- AscenseurOui
- Surface51.97 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- CaveOui
- AutresDigicode
- Charges180 € /mois
- OccupationNon
Détail des pièces
- Entrée3,82 m²
- Cuisine indépendante6,50 m²
- Séjour14,05 m²
- WC indépendant1,10 m²
- Salle d'eau2,15 m²
- Chambre 113,85 m²
- Chambre 210,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 500 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA VIE IMMOBILIÈRE +33 1 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
