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Paris 13e - REINE BLANCHE : 3 Pièces. DPE C
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 56.9 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement 3 pièces à vendre Paris 13e – Reine Blanche / Gobelins
56,90 m² – 2 chambres – Ascenseur – Cave – DPE C
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 56,90 m², idéalement situé rue de la Reine Blanche, au cœur du 13e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du quartier des Gobelins.
Installé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, deux chambres et une agréable pièce de vie de plus de 25 m². Une configuration particulièrement recherchée pour un couple, une petite famille, un premier achat ou un investissement immobilier à Paris.
Un appartement 3 pièces bien agencé
L’entrée de 6,87 m² dessert les différentes pièces de l’appartement et permet une séparation agréable entre les espaces de vie et l’espace nuit.
La pièce principale développe 25,41 m² et réunit le séjour et la cuisine. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de l’appartement et permet d’aménager facilement un salon confortable ainsi qu’un espace repas.
La partie nuit comprend deux chambres indépendantes.
La chambre principale offre une surface de 11,55 m² tandis que la seconde chambre de 7,53 m² pourra être utilisée comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau pour le télétravail.
Un véritable avantage pour un appartement de cette superficie.
L’appartement bénéficie également d’une salle de bains de 3,14 m² ainsi que d’une seconde salle d’eau de 1,67 m². Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une cave complète le bien et permet de bénéficier d’un espace de stockage appréciable.
Un appartement sur cour au cœur de Paris 13e
L’appartement est situé sur cour, ce qui permet de profiter d’un environnement préservé de l’animation directe de la rue.
L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone. La fibre optique est également disponible.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant à chaque occupant de maîtriser directement sa consommation.
Autre point particulièrement intéressant sur le marché immobilier parisien : le logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C et d’un classement climat B.
Une performance énergétique recherchée pour l’achat d’un appartement ancien à Paris.
Vivre entre les Gobelins et la Salpêtrière
La rue de la Reine Blanche bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 13e arrondissement de Paris, à quelques minutes de l’avenue des Gobelins.
Le secteur offre une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et services accessibles à pied.
La station de métro Les Gobelins, desservie par la ligne 7, permet de rejoindre facilement le Quartier Latin, le centre de Paris et notamment Châtelet.
La proximité des 5e et 13e arrondissements constitue également un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un appartement à proximité du Quartier Latin tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel.
Cet emplacement est particulièrement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial dans un secteur parisien bénéficiant d’une demande immobilière constante.
Les points forts de cet appartement à Paris 13e
Cet appartement réunit plusieurs critères particulièrement recherchés :
Prix de vente : 550 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 534 000 €.
Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 26 lots. Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1 051 € par an.
Vous recherchez un appartement 3 pièces avec 2 chambres à vendre dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité des Gobelins et du 5e arrondissement ?
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement situé rue de la Reine Blanche et organiser une visite.
56,90 m² – 2 chambres – Ascenseur – Cave – DPE C
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 56,90 m², idéalement situé rue de la Reine Blanche, au cœur du 13e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du quartier des Gobelins.
Installé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, deux chambres et une agréable pièce de vie de plus de 25 m². Une configuration particulièrement recherchée pour un couple, une petite famille, un premier achat ou un investissement immobilier à Paris.
Un appartement 3 pièces bien agencé
L’entrée de 6,87 m² dessert les différentes pièces de l’appartement et permet une séparation agréable entre les espaces de vie et l’espace nuit.
La pièce principale développe 25,41 m² et réunit le séjour et la cuisine. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de l’appartement et permet d’aménager facilement un salon confortable ainsi qu’un espace repas.
La partie nuit comprend deux chambres indépendantes.
La chambre principale offre une surface de 11,55 m² tandis que la seconde chambre de 7,53 m² pourra être utilisée comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau pour le télétravail.
Un véritable avantage pour un appartement de cette superficie.
L’appartement bénéficie également d’une salle de bains de 3,14 m² ainsi que d’une seconde salle d’eau de 1,67 m². Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une cave complète le bien et permet de bénéficier d’un espace de stockage appréciable.
Un appartement sur cour au cœur de Paris 13e
L’appartement est situé sur cour, ce qui permet de profiter d’un environnement préservé de l’animation directe de la rue.
L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone. La fibre optique est également disponible.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant à chaque occupant de maîtriser directement sa consommation.
Autre point particulièrement intéressant sur le marché immobilier parisien : le logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C et d’un classement climat B.
Une performance énergétique recherchée pour l’achat d’un appartement ancien à Paris.
Vivre entre les Gobelins et la Salpêtrière
La rue de la Reine Blanche bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 13e arrondissement de Paris, à quelques minutes de l’avenue des Gobelins.
Le secteur offre une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et services accessibles à pied.
La station de métro Les Gobelins, desservie par la ligne 7, permet de rejoindre facilement le Quartier Latin, le centre de Paris et notamment Châtelet.
La proximité des 5e et 13e arrondissements constitue également un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un appartement à proximité du Quartier Latin tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel.
Cet emplacement est particulièrement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial dans un secteur parisien bénéficiant d’une demande immobilière constante.
Les points forts de cet appartement à Paris 13e
Cet appartement réunit plusieurs critères particulièrement recherchés :
- 3 pièces de 56,90 m²
- 2 chambres indépendantes
- Séjour avec cuisine de 25,41 m²
- Salle de bains et salle d’eau
- WC séparés
- 1er étage avec ascenseur
- Appartement situé sur cour
- Cave
- Fibre optique
- DPE C
- Proximité immédiate des Gobelins
- Métro ligne 7 à proximité
Prix de vente : 550 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 534 000 €.
Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 26 lots. Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1 051 € par an.
Vous recherchez un appartement 3 pièces avec 2 chambres à vendre dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité des Gobelins et du 5e arrondissement ?
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement situé rue de la Reine Blanche et organiser une visite.
Les points forts du bien
- DPE C
- 2 CHAMBRES
- SUR COUR
Caractéristiques techniques
- Référence5023
- LocalisationParis 75013
- Étage1
- AscenseurOui
- Surface56.9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- VueCour
- CaveOui
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique, Individuel
- Taxe foncière1 051 € /an
- OccupationNon
Détail des pièces
- Entrée6,87 m²
- Chambre 17,53 m²
- Salle d'eau1,67 m²
- Salle de bain3,14 m²
- WC indépendant0,73 m²
- Séjour Cuisine25,41 m²
- Chambre 211,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 534 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA VIE IMMOBILIÈRE +33 1 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
