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Appartement à vendre, 3 pièces - Les Pavillons-sous-Bois 93320
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Charmant T3 avec Jardin de 15,8 m² – En Très Bon État

203 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Les Pavillons-sous-Bois 93320
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Descriptif du bien

  • Surface : 57.71 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T3 Lumineux et Confortable. Vendu Occupé jusqu'au 04/06/2027

   

Imaginez-vous dans cet appartement T3 de 57,71 m² de surface habitable, niché dans un immeuble de standing construit en 2010. Vendu occupé jusqu'au 04/06/2027. Cet appartement situé en  rez-de-jardin, vous offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant, grâce à son exposition nord-est. 

L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Deux chambres confortables vous attendent, parfaites pour créer des espaces intimes et personnalisés. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de votre foyer, où les repas se transforment en moments de partage et de convivialité.

   

La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, garantissent votre intimité et votre confort quotidien. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.

   

Un jardin privatif de 16 m² vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, cultivant un petit coin de verdure ou simplement vous détendre. Un stationnement intérieur est également inclus, pour votre tranquillité d'esprit.

   

L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et un souci du détail. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de liberté.

   

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. À 2 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commodités : un bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. À 5 minutes à pied, vous rejoindrez un tramway, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, et plusieurs parcs et jardins.

Les points forts du bien

  • Vendu Occupé jusqu'au 04-06-2027
  • Jardin
  • Pas de perte d'espace
  • Parking
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4886
  • Localisation
    Les Pavillons-sous-Bois 93320
  • Construction
    2010
  • Étage
    RDC
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface au sol
    76 m²
  • Surface
    57.71 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition
    Nord-Est
  • Vue
    Jardin
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Charges
    151.33 € /mois
  • Taxe foncière
    1 584 € /an
  • Occupation
    Oui
  • Loyer de base
    1 200 € /mois

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 900 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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