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Appartement à vendre, 3 pièces - Charenton-le-Pont 94220
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3 Pièces. 94 CHARENTON Ecoles. Au pied du Métro.

1 050 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 86.28 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Appartement T3 Spacieux et Lumineux avec Terrasse et Vue Impériale

Imaginez-vous dans ce magnifique appartement T3 de 86,28 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2000. Avec ses 2 terrasses totalisant 114 m², cet appartement est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et de la vue imprenable sur le jardin et les terrasses environnantes.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le séjour de 28 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, et la cuisine dinatoire aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

L'appartement est situé au rez de jardin d'un immeuble avec ascenseur, et comprend un stationnement intérieur pour votre véhicule. La hauteur sous plafond de 2,50 m et l'état intérieur et des parties communes en bon état ajoutent à l'attrait de ce bien.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, et la cave de 4 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez plusieurs écoles à proximité, ainsi que des restaurants, des parcs et des jardins, et des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et métros à 5 minutes à pied, et un tramway à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel par vous-même.

Les points forts du bien

  • DPE D
  • JARDIN 80 M2
  • TERRASSE 34 M2
  • CALME SUR COUR
  • POSSIBILITE 3 CHAMBRES
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4968
  • Localisation
    Charenton-le-Pont 94220
  • Construction
    2000
  • Étage
    RDC
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    86.28 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Dinatoire
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Surface terrasse
    114 m²
  • Cave
    Oui
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Charges
    187 € /mois
  • Taxe foncière
    2 101 € /an
  • Occupation
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    7,6 m²
  • Salle de bain
    5,05 m²
  • Wc
    1,75 m²
  • Chambre 1
    13,3 m²
  • Cuisine
    17,1 m²
  • Séjour
    28,4 m²
  • Chambre 2
    10,28 m²
  • Salle d'eau
    2,8 m²
  • Terrasse
    34 m²
  • Jardin
    80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 005 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 2175.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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