Spécial investisseur
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CHAUSSEE DE L’ETANG ST MANDE - 3 pièces dernier étage
423 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.76 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Appartement T2/T3 loué – L'opportunité idéale pour investir ou s'installer
Découvrez cet appartement T2/T3 lumineux et moderne, déjà occupé par un locataire sérieux. Un investissement sécurisé qui vous garantit des revenus locatifs immédiats, sans aucun risque ni stress.
Ce bien allie élégance, fonctionnalité et confort pour une expérience de vie inoubliable. L’agencement intelligent des pièces optimise chaque mètre carré pour votre plus grand plaisir. Entrée avec cuisine ouverte meublée et équipée, séjour, chambre, salle d'eau avec WC. Situé au 2ème et dernier étage. Calme sur cour et Clair. Expo Sud. Face au bois de Vincennes.
Dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec les commodités, les transports en commun et les espaces verts. Parfait pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs avisés, ce logement est une pépite à saisir sans attendre.
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Les points forts du bien
- TRAVERSANT
- 2è ET DERNIER ETAGE
- CLAIR ET CALME
- EXPO SUD
- FACE AU BOIS DE VINCENNES
- ENTREE AVEC CUISINE OUVERTE MEUBLEE ET EQUIPEE
- NOMBREUX RANGEMENTS SOUS PENTES
Caractéristiques techniques
- Référence5044
- LocalisationSaint-Mandé 94160
- Construction1900
- Étage2
- AscenseurNon
- Surface au sol88 m²
- Surface40.76 m²
- État intérieurEn bon état
- Pièces3
- Chambres1
- CuisineAménagée et équipée/Dinatoire
- Salle d'eau1
- WC1
- ExpositionSud
- VueCour
- CaveOui
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Charges77 € /mois
- Taxe foncière700 € /an
- OccupationOui
- Loyer de base1 250 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
LA VIE IMMOBILIÈRE +33 1 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
