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94 Vincennes. 2 Pièces. Dernier étage. Au pied du Métro.
269 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 30.65 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
VINCENNES – 2 PIÈCES 30,65 M² – 5E ET DERNIER ÉTAGE – REFAIT À NEUF – VUE DÉGAGÉE – CALME ET LUMINEUX – MÉTRO LIGNE 1 À 300 M
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 30,65 m², idéalement situé à Vincennes, à proximité immédiate de Saint-Mandé et à seulement quelques minutes à pied de Paris.
Situé au 5e et dernier étage d’un immeuble des années 1930, cet appartement entièrement refait à neuf réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : dernier étage, vue dégagée, calme, luminosité et proximité immédiate de la ligne 1 du métro.
Un bien clé en main, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial aux portes de Paris.
UN VÉRITABLE 2 PIÈCES REFAIT À NEUF
L’appartement développe une surface de 30,65 m² et bénéficie d’une véritable configuration en deux pièces avec une chambre indépendante.
Cette séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit constitue un véritable avantage pour cette superficie et permet de profiter d’un logement confortable et fonctionnel au quotidien.
La pièce principale offre un espace agréable pour aménager un salon et un coin repas.
La rénovation récente permet au futur propriétaire de s’installer immédiatement, sans avoir à engager de travaux importants.
La chambre indépendante permet quant à elle de préserver un véritable espace nuit, distinct de la pièce de vie, avec la possibilité d’intégrer des rangements selon les besoins.
Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
5E ET DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE
Le positionnement au 5e et dernier étage constitue l’un des principaux atouts de l’appartement.
L’absence de voisin au-dessus apporte un confort appréciable, tandis que la hauteur permet de bénéficier d’une agréable vue dégagée et d’une belle luminosité.
Le calme renforce encore l’agrément de ce bien, offrant une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate de Paris.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort thermique et acoustique.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations.
L’immeuble est sécurisé par digicode.
À SEULEMENT 300 MÈTRES DU MÉTRO LIGNE 1
L’emplacement constitue un autre atout majeur.
La station Saint-Mandé, desservie par la ligne 1 du métro parisien, se situe à environ 300 mètres.
Cette ligne permet de rejoindre directement Nation, Bastille, Hôtel de Ville, Châtelet, le Louvre, Concorde ou encore les Champs-Élysées.
Une localisation particulièrement intéressante pour profiter de la qualité de vie de Vincennes tout en conservant un accès extrêmement rapide au cœur de Paris.
Les commerces, services, restaurants et transports nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied.
UN APPARTEMENT PRÊT À HABITER
Avec ses 30,65 m², sa chambre indépendante, son dernier étage, sa vue dégagée et sa rénovation récente, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché vincennois.
Il pourra parfaitement convenir à un primo-accédant souhaitant acquérir un véritable 2 pièces proche de Paris, à un acquéreur recherchant un pied-à-terre ou à un projet patrimonial.
LES POINTS FORTS :
Prix hors honoraires : 260 100 €.
Honoraires de 3,61 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots. Aucune procédure en cours.
Classe énergie E – Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 340 €.
À noter : l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
Un 2 pièces clé en main, lumineux et au calme, bénéficiant du privilège d’un dernier étage et d’une vue dégagée, à seulement 300 mètres de la ligne 1.
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 30,65 m², idéalement situé à Vincennes, à proximité immédiate de Saint-Mandé et à seulement quelques minutes à pied de Paris.
Situé au 5e et dernier étage d’un immeuble des années 1930, cet appartement entièrement refait à neuf réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : dernier étage, vue dégagée, calme, luminosité et proximité immédiate de la ligne 1 du métro.
Un bien clé en main, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial aux portes de Paris.
UN VÉRITABLE 2 PIÈCES REFAIT À NEUF
L’appartement développe une surface de 30,65 m² et bénéficie d’une véritable configuration en deux pièces avec une chambre indépendante.
Cette séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit constitue un véritable avantage pour cette superficie et permet de profiter d’un logement confortable et fonctionnel au quotidien.
La pièce principale offre un espace agréable pour aménager un salon et un coin repas.
La rénovation récente permet au futur propriétaire de s’installer immédiatement, sans avoir à engager de travaux importants.
La chambre indépendante permet quant à elle de préserver un véritable espace nuit, distinct de la pièce de vie, avec la possibilité d’intégrer des rangements selon les besoins.
Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
5E ET DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE
Le positionnement au 5e et dernier étage constitue l’un des principaux atouts de l’appartement.
L’absence de voisin au-dessus apporte un confort appréciable, tandis que la hauteur permet de bénéficier d’une agréable vue dégagée et d’une belle luminosité.
Le calme renforce encore l’agrément de ce bien, offrant une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate de Paris.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort thermique et acoustique.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations.
L’immeuble est sécurisé par digicode.
À SEULEMENT 300 MÈTRES DU MÉTRO LIGNE 1
L’emplacement constitue un autre atout majeur.
La station Saint-Mandé, desservie par la ligne 1 du métro parisien, se situe à environ 300 mètres.
Cette ligne permet de rejoindre directement Nation, Bastille, Hôtel de Ville, Châtelet, le Louvre, Concorde ou encore les Champs-Élysées.
Une localisation particulièrement intéressante pour profiter de la qualité de vie de Vincennes tout en conservant un accès extrêmement rapide au cœur de Paris.
Les commerces, services, restaurants et transports nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied.
UN APPARTEMENT PRÊT À HABITER
Avec ses 30,65 m², sa chambre indépendante, son dernier étage, sa vue dégagée et sa rénovation récente, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché vincennois.
Il pourra parfaitement convenir à un primo-accédant souhaitant acquérir un véritable 2 pièces proche de Paris, à un acquéreur recherchant un pied-à-terre ou à un projet patrimonial.
LES POINTS FORTS :
- Appartement 2 pièces de 30,65 m²
- Une chambre indépendante
- Entièrement refait à neuf
- 5e et dernier étage
- Vue dégagée
- Appartement calme
- Appartement lumineux
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel
- Digicode
- Métro Saint-Mandé ligne 1 à environ 300 mètres
- Paris accessible en quelques minutes
- Appartement vendu libre
Prix hors honoraires : 260 100 €.
Honoraires de 3,61 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots. Aucune procédure en cours.
Classe énergie E – Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 340 €.
À noter : l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
Un 2 pièces clé en main, lumineux et au calme, bénéficiant du privilège d’un dernier étage et d’une vue dégagée, à seulement 300 mètres de la ligne 1.
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les points forts du bien
- REFAIT A NEUF
- DERNIER ETAGE
- VUE DEGAGEE
- CALME
- LUMINEUX
- 300M LIGNE 1 SAINT MANDE
Caractéristiques techniques
- Référence5041
- LocalisationVincennes 94300
- Construction1930
- Étage5
- AscenseurNon
- Surface30.65 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- PiscineNon
- AutresDigicode
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique, Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- OccupationNon
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 100 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA VIE IMMOBILIÈRE +33 1 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
