Coup de cœur
94 Vincennes. 2 Pièces. Refait à neuf. Au pied du Métro. Exclusivité
271 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
VINCENNES – 2 PIÈCES 29 M² – REFAIT À NEUF – CALME ET CLAIR – MÉTRO LIGNE 1 À 300 M
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 29 m², idéalement situé à Vincennes, à proximité immédiate de Saint-Mandé et à seulement quelques minutes à pied de Paris.
Situé au 1er étage d’un immeuble des années 1930, cet appartement entièrement refait à neuf constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de la capitale.
L’un de ses principaux atouts réside dans sa véritable configuration en deux pièces : contrairement à un studio, le logement dispose d’une chambre indépendante permettant de préserver une réelle séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit.
La pièce principale offre un espace convivial pouvant accueillir un salon ainsi qu’un coin repas. La rénovation récente permet de profiter immédiatement du logement sans avoir à engager de travaux importants.
La chambre indépendante offre quant à elle un espace confortable pour aménager un véritable coin nuit et des rangements.
Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
L’appartement bénéficie également de deux qualités particulièrement recherchées : le calme et la clarté. Une combinaison appréciable pour un logement situé à seulement quelques centaines de mètres de Paris.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort thermique et acoustique du bien.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations.
L’immeuble est sécurisé par digicode.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À VINCENNES
La localisation constitue incontestablement l’un des points forts de cet appartement.
La station Saint-Mandé, desservie par la ligne 1 du métro parisien, se situe à seulement 300 mètres.
Cette ligne permet de rejoindre directement Nation, Bastille, Hôtel de Ville, Châtelet, le Louvre, Concorde ou encore les Champs-Élysées.
Une situation idéale pour profiter de la qualité de vie recherchée de Vincennes tout en conservant un accès extrêmement rapide au cœur de Paris.
Les commerces, services, restaurants et transports nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied.
Vincennes séduit notamment par son cadre de vie, son dynamisme et sa proximité immédiate avec la capitale, ce qui en fait un secteur particulièrement recherché aussi bien par les occupants que par les investisseurs.
UN BIEN PRÊT À HABITER
Avec ses 29 m², sa chambre indépendante et sa rénovation récente, cet appartement constitue une solution clé en main pour un acquéreur souhaitant éviter les contraintes et le coût d’une rénovation.
Sa configuration permet différents projets : résidence principale, premier achat, pied-à-terre ou acquisition patrimoniale.
LES POINTS FORTS :
Prix hors honoraires : 261 000 €.
Honoraires de 3,83 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots.
Aucune procédure en cours.
DPE G – Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €.
Une belle opportunité pour acquérir un véritable 2 pièces rénové à Vincennes, au calme et à seulement 300 mètres de la ligne 1.
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 29 m², idéalement situé à Vincennes, à proximité immédiate de Saint-Mandé et à seulement quelques minutes à pied de Paris.
Situé au 1er étage d’un immeuble des années 1930, cet appartement entièrement refait à neuf constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de la capitale.
L’un de ses principaux atouts réside dans sa véritable configuration en deux pièces : contrairement à un studio, le logement dispose d’une chambre indépendante permettant de préserver une réelle séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit.
La pièce principale offre un espace convivial pouvant accueillir un salon ainsi qu’un coin repas. La rénovation récente permet de profiter immédiatement du logement sans avoir à engager de travaux importants.
La chambre indépendante offre quant à elle un espace confortable pour aménager un véritable coin nuit et des rangements.
Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
L’appartement bénéficie également de deux qualités particulièrement recherchées : le calme et la clarté. Une combinaison appréciable pour un logement situé à seulement quelques centaines de mètres de Paris.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort thermique et acoustique du bien.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations.
L’immeuble est sécurisé par digicode.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À VINCENNES
La localisation constitue incontestablement l’un des points forts de cet appartement.
La station Saint-Mandé, desservie par la ligne 1 du métro parisien, se situe à seulement 300 mètres.
Cette ligne permet de rejoindre directement Nation, Bastille, Hôtel de Ville, Châtelet, le Louvre, Concorde ou encore les Champs-Élysées.
Une situation idéale pour profiter de la qualité de vie recherchée de Vincennes tout en conservant un accès extrêmement rapide au cœur de Paris.
Les commerces, services, restaurants et transports nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied.
Vincennes séduit notamment par son cadre de vie, son dynamisme et sa proximité immédiate avec la capitale, ce qui en fait un secteur particulièrement recherché aussi bien par les occupants que par les investisseurs.
UN BIEN PRÊT À HABITER
Avec ses 29 m², sa chambre indépendante et sa rénovation récente, cet appartement constitue une solution clé en main pour un acquéreur souhaitant éviter les contraintes et le coût d’une rénovation.
Sa configuration permet différents projets : résidence principale, premier achat, pied-à-terre ou acquisition patrimoniale.
LES POINTS FORTS :
- Appartement 2 pièces de 29 m²
- Une véritable chambre indépendante
- Refait à neuf
- Appartement calme
- Appartement clair
- 1er étage
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel
- Digicode
- Métro Saint-Mandé ligne 1 à seulement 300 mètres
- Paris accessible en quelques minutes
- Appartement vendu libre
Prix hors honoraires : 261 000 €.
Honoraires de 3,83 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots.
Aucune procédure en cours.
DPE G – Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €.
Une belle opportunité pour acquérir un véritable 2 pièces rénové à Vincennes, au calme et à seulement 300 mètres de la ligne 1.
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les points forts du bien
- 300M LIGNE 1 SAINT MANDE
- REFAIT A NEUF
- CALME
- CLAIR
Caractéristiques techniques
- Référence5037
- LocalisationVincennes 94300
- Construction1930
- Étage1
- AscenseurNon
- Surface29 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- PiscineNon
- AutresDigicode
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique, Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- OccupationNon
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA VIE IMMOBILIÈRE +33 1 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
