Coup de cœur
+ de photos
94 Vincennes. 2 Pièces. Au pied du Métro. Exclusivité
277 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 31.53 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
VINCENNES – 2 PIÈCES 31,53 M² – ENTIÈREMENT À RÉNOVER – CALME – CLAIR – MÉTRO LIGNE 1 À 300 M
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce 2 pièces de 29 m² idéalement situé à Vincennes, à proximité immédiate de Saint-Mandé et à seulement quelques minutes à pied de Paris.
Situé au 1er étage d’un immeuble des années 1930, cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son image.
Le logement est à refaire dans son ensemble et nécessite une rénovation complète.
Une caractéristique qui représente également son principal potentiel : redistribution des espaces, rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, choix des matériaux, décoration et optimisation des rangements pourront être pensés intégralement selon le projet du futur propriétaire.
UN VÉRITABLE 2 PIÈCES À REPENSER
Avec ses 31 ,53 m², l’appartement bénéficie d’une véritable configuration en deux pièces avec une chambre indépendante.
Cette séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit constitue un atout important pour cette superficie et permet d’envisager un logement fonctionnel après rénovation.
La pièce principale pourra être totalement repensée afin de créer un espace séjour agréable et contemporain.
Selon les possibilités techniques, le futur acquéreur pourra également travailler l’organisation de la cuisine afin d’optimiser au maximum la sensation d’espace et la circulation dans l’appartement.
La chambre indépendante permet de conserver une véritable intimité et pourra accueillir un couchage ainsi que des rangements.
Une salle d’eau avec WC complète la configuration actuelle.
UN APPARTEMENT CALME ET CLAIR
Au-delà de son potentiel de rénovation, l’appartement bénéficie de deux qualités particulièrement recherchées : le calme et la clarté.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent également au confort acoustique et thermique du logement.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations.
L’immeuble est sécurisé par digicode.
À 300 MÈTRES DU MÉTRO LIGNE 1
L’emplacement constitue l’un des principaux atouts du bien.
La station Saint-Mandé, desservie par la ligne 1 du métro parisien, se situe à environ 300 mètres.
Cette ligne permet de rejoindre directement Nation, Bastille, Hôtel de Ville, Châtelet, le Louvre, Concorde ou encore les Champs-Élysées.
Vous bénéficiez ainsi du cadre de vie recherché de Vincennes tout en conservant un accès particulièrement rapide au centre de Paris.
Les commerces, transports et services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied.
UN PROJET POUR CRÉER UN APPARTEMENT À SON IMAGE
Cet appartement s’adresse particulièrement aux acquéreurs capables de se projeter et souhaitant privilégier l’emplacement et le potentiel plutôt qu’un bien déjà rénové.
La rénovation complète permettra de repartir d’une véritable page blanche et de créer un appartement moderne, fonctionnel et adapté à ses propres besoins.
Après travaux, ce 2 pièces pourra convenir aussi bien à une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre qu’à un projet patrimonial.
LES POINTS FORTS :
Prix hors honoraires : 267 750 €.
Honoraires de 3,73 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots.
Aucune procédure en cours.
DPE G – Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €.
Un appartement à destination des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement privilégié aux portes de Paris et la possibilité de créer intégralement leur futur intérieur.
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce 2 pièces de 29 m² idéalement situé à Vincennes, à proximité immédiate de Saint-Mandé et à seulement quelques minutes à pied de Paris.
Situé au 1er étage d’un immeuble des années 1930, cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son image.
Le logement est à refaire dans son ensemble et nécessite une rénovation complète.
Une caractéristique qui représente également son principal potentiel : redistribution des espaces, rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, choix des matériaux, décoration et optimisation des rangements pourront être pensés intégralement selon le projet du futur propriétaire.
UN VÉRITABLE 2 PIÈCES À REPENSER
Avec ses 31 ,53 m², l’appartement bénéficie d’une véritable configuration en deux pièces avec une chambre indépendante.
Cette séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit constitue un atout important pour cette superficie et permet d’envisager un logement fonctionnel après rénovation.
La pièce principale pourra être totalement repensée afin de créer un espace séjour agréable et contemporain.
Selon les possibilités techniques, le futur acquéreur pourra également travailler l’organisation de la cuisine afin d’optimiser au maximum la sensation d’espace et la circulation dans l’appartement.
La chambre indépendante permet de conserver une véritable intimité et pourra accueillir un couchage ainsi que des rangements.
Une salle d’eau avec WC complète la configuration actuelle.
UN APPARTEMENT CALME ET CLAIR
Au-delà de son potentiel de rénovation, l’appartement bénéficie de deux qualités particulièrement recherchées : le calme et la clarté.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent également au confort acoustique et thermique du logement.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations.
L’immeuble est sécurisé par digicode.
À 300 MÈTRES DU MÉTRO LIGNE 1
L’emplacement constitue l’un des principaux atouts du bien.
La station Saint-Mandé, desservie par la ligne 1 du métro parisien, se situe à environ 300 mètres.
Cette ligne permet de rejoindre directement Nation, Bastille, Hôtel de Ville, Châtelet, le Louvre, Concorde ou encore les Champs-Élysées.
Vous bénéficiez ainsi du cadre de vie recherché de Vincennes tout en conservant un accès particulièrement rapide au centre de Paris.
Les commerces, transports et services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied.
UN PROJET POUR CRÉER UN APPARTEMENT À SON IMAGE
Cet appartement s’adresse particulièrement aux acquéreurs capables de se projeter et souhaitant privilégier l’emplacement et le potentiel plutôt qu’un bien déjà rénové.
La rénovation complète permettra de repartir d’une véritable page blanche et de créer un appartement moderne, fonctionnel et adapté à ses propres besoins.
Après travaux, ce 2 pièces pourra convenir aussi bien à une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre qu’à un projet patrimonial.
LES POINTS FORTS :
- Appartement 2 pièces de 31,53 m²
- Une chambre indépendante
- Entièrement à rénover
- Fort potentiel de transformation
- 1er étage
- Appartement calme
- Appartement clair
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel
- Digicode
- Métro Saint-Mandé ligne 1 à environ 300 mètres
- Paris accessible en quelques minutes
Prix hors honoraires : 267 750 €.
Honoraires de 3,73 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots.
Aucune procédure en cours.
DPE G – Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €.
Un appartement à destination des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement privilégié aux portes de Paris et la possibilité de créer intégralement leur futur intérieur.
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les points forts du bien
- 300M LIGNE 1 SAINT MANDE
- CLAIR
- CALME
Caractéristiques techniques
- Référence5036
- LocalisationVincennes 94300
- Construction1930
- Étage1
- AscenseurNon
- Surface31.53 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- PiscineNon
- AutresDigicode
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique, Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- OccupationNon
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 750 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA VIE IMMOBILIÈRE +33 1 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
