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94 Vincennes. 2 Pièces. Etage élevée. Au pied du Métro.
266 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 30.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
VINCENNES – 2 PIÈCES 30,20 M² – 3E ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – CALME – MÉTRO LIGNE 1 À 300 M
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 30,20 m², idéalement situé à Vincennes, à seulement quelques minutes à pied du métro Saint-Mandé, ligne 1.
Installé au 3e étage d’un immeuble datant de 1930, cet appartement bénéficie de plusieurs atouts particulièrement recherchés : un environnement calme, une vue dégagée, une chambre indépendante et une proximité immédiate avec Paris.
Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de la capitale.
L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle permettant d’exploiter efficacement les 30,20 m² disponibles.
La pièce de vie offre un espace agréable et convivial pouvant accueillir un véritable salon ainsi qu’un coin repas. La configuration actuelle permet également d’envisager l’ouverture de la cuisine afin de créer, selon les envies et sous réserve des possibilités techniques, un espace de vie plus ouvert et contemporain.
La présence d’une chambre indépendante constitue un véritable avantage pour cette superficie et permet de conserver une séparation confortable entre l’espace de réception et l’espace nuit.
Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Situé au 3e étage, l’appartement profite d’une agréable vue dégagée qui renforce la sensation d’espace. Son environnement calme représente également un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant profiter de la proximité immédiate de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable au quotidien.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort thermique et acoustique du logement.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations.
L’appartement bénéficie par ailleurs d’un diagnostic de performance énergétique classé D et d’un classement climat B, un niveau de performance particulièrement intéressant pour un appartement de petite superficie.
L'emplacement constitue l’un des principaux points forts du bien.
La station Saint-Mandé, desservie par la ligne 1 du métro, se trouve à environ 300 mètres. Cette ligne permet de rejoindre directement plusieurs secteurs majeurs de Paris, notamment Nation, Bastille, Hôtel de Ville, Châtelet, le Louvre ou encore les Champs-Élysées.
Cette situation permet ainsi de profiter pleinement de la qualité de vie de Vincennes tout en bénéficiant d’un accès particulièrement rapide à Paris.
Commerces, services et transports sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien et renforçant l’attractivité du bien aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
Ce 2 pièces réunit donc plusieurs critères très recherchés : une chambre indépendante, un étage agréable, une vue dégagée, du calme, du double vitrage, un DPE D et surtout la ligne 1 du métro à quelques minutes à pied.
Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement fonctionnel et bien situé à Vincennes, aux portes immédiates de Paris.
Prix de vente : 266 700 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 256 700 €.
Honoraires de 3,9 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots. Aucune procédure en cours.
Classe énergie D – Classe climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an.
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de ce 2 pièces à Vincennes.
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 30,20 m², idéalement situé à Vincennes, à seulement quelques minutes à pied du métro Saint-Mandé, ligne 1.
Installé au 3e étage d’un immeuble datant de 1930, cet appartement bénéficie de plusieurs atouts particulièrement recherchés : un environnement calme, une vue dégagée, une chambre indépendante et une proximité immédiate avec Paris.
Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de la capitale.
L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle permettant d’exploiter efficacement les 30,20 m² disponibles.
La pièce de vie offre un espace agréable et convivial pouvant accueillir un véritable salon ainsi qu’un coin repas. La configuration actuelle permet également d’envisager l’ouverture de la cuisine afin de créer, selon les envies et sous réserve des possibilités techniques, un espace de vie plus ouvert et contemporain.
La présence d’une chambre indépendante constitue un véritable avantage pour cette superficie et permet de conserver une séparation confortable entre l’espace de réception et l’espace nuit.
Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Situé au 3e étage, l’appartement profite d’une agréable vue dégagée qui renforce la sensation d’espace. Son environnement calme représente également un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant profiter de la proximité immédiate de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable au quotidien.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort thermique et acoustique du logement.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations.
L’appartement bénéficie par ailleurs d’un diagnostic de performance énergétique classé D et d’un classement climat B, un niveau de performance particulièrement intéressant pour un appartement de petite superficie.
L'emplacement constitue l’un des principaux points forts du bien.
La station Saint-Mandé, desservie par la ligne 1 du métro, se trouve à environ 300 mètres. Cette ligne permet de rejoindre directement plusieurs secteurs majeurs de Paris, notamment Nation, Bastille, Hôtel de Ville, Châtelet, le Louvre ou encore les Champs-Élysées.
Cette situation permet ainsi de profiter pleinement de la qualité de vie de Vincennes tout en bénéficiant d’un accès particulièrement rapide à Paris.
Commerces, services et transports sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien et renforçant l’attractivité du bien aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
Ce 2 pièces réunit donc plusieurs critères très recherchés : une chambre indépendante, un étage agréable, une vue dégagée, du calme, du double vitrage, un DPE D et surtout la ligne 1 du métro à quelques minutes à pied.
Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement fonctionnel et bien situé à Vincennes, aux portes immédiates de Paris.
Prix de vente : 266 700 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 256 700 €.
Honoraires de 3,9 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots. Aucune procédure en cours.
Classe énergie D – Classe climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an.
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de ce 2 pièces à Vincennes.
Les points forts du bien
- DPE D
- 300M LIGNE 1 SAINT MANDE
- ETAGE ELEVEE
- VUE DEGAGEE
- CALME
- POSSIBILITE CUISINE OUVERTE
Caractéristiques techniques
- Référence5031
- LocalisationVincennes 94300
- Construction1930
- Étage3
- AscenseurNon
- Surface30.2 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- PiscineNon
- AutresDigicode
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique, Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- OccupationNon
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 700 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA VIE IMMOBILIÈRE +33 1 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
