Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75012
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75 Paris 12e. 2 Pièces. Dernier étage. Au pied du Métro.

312 900

Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75012
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Descriptif du bien

  • Surface : 37.79 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T2 Lumineux en Étage Élevé

Un écrin de vie où chaque détail compte

🌟 Une Vue Imprenable et une Lumière Enchantée 🌟

Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un appartement T2 de 37,79 m², baigné d’une lumière dorée qui caresse les murs encore endormis. Perché au 6ème étage d’un immeuble de 6 étages, cet espace vous offre une vue dégagée et apaisante, comme un tableau vivant où la ville s’étire à perte de vue. L’ascenseur vous y transporte avec une élégance discrète, vous épargnant toute fatigue inutile.

Ici, l’espace est intelligemment agencé : une chambre séparée pour des nuits paisibles, un salon-séjour lumineux où se mêlent convivialité et modernité, et une cuisine indépendante où chaque détail culinaire devient un plaisir. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage apportent une touche chaleureuse et authentique, tout en laissant filtrer cette lumière si précieuse.

✨ Un Cadre de Vie à Réinventer ✨

Cet appartement, libre de suite, est une toile blanche qui n’attend que vos idées pour s’épanouir. Avec son état intérieur nécessitant quelques travaux, il devient le projet parfait pour les âmes créatives ou les investisseurs avisés. Imaginez une salle de bain rénovée où chaque matin commence par un moment de douceur, ou un salon transformé en un havre de paix avec des matériaux nobles et des couleurs harmonieuses.

La cave, ce trésor discret, vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos souvenirs, vos outils ou même un futur atelier. Et que dire de ce chauffage collectif qui veille à votre confort sans effort, vous permettant de vous concentrer sur l’essentiel : vivre pleinement dans ce cadre exceptionnel.

🌿 Un Quartier Dynamique et Accessible 🌿

Niché dans un quartier où la vie pulse avec énergie, cet appartement est votre porte d’entrée vers des commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez des boulangeries artisanales où le pain croustillant sort tout juste du four, des cafés animés où les conversations s’égrènent comme une mélodie, et des marchés colorés où les produits frais racontent l’histoire de la région.

Les transports en commun sont à portée de main, vous reliant en un clin d’œil aux artères principales de la ville. Les parcs et espaces verts proches sont parfaits pour des balades ressourçantes ou des pique-niques en famille. Et pour les amateurs de culture, les musées, théâtres et salles de concert ne sont jamais bien loin, transformant chaque sortie en une aventure inoubliable.

🏡 Pourquoi Choisir Cet Appartement ? 🏡

  • Appartement libre de suite : emménagez dès que vous le souhaitez !
  • Ascenseur : un confort au quotidien, surtout après une longue journée.
  • Vue dégagée et lumineuse : un cadre de vie qui inspire et épanouit.
  • Potentiel de rénovation : faites de cet espace votre rêve sur mesure.
  • Cave : un espace supplémentaire pour vos projets ou vos souvenirs.
  • Quartier vivant et bien desservi : la ville à portée de main.
  • Chauffage collectif : un confort thermique sans souci.

🌟 Votre Avenir Commence Ici 🌟

Cet appartement T2 n’est pas qu’un simple logement : c’est une histoire à écrire, un projet à concrétiser, un cocon à façonner. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d’un placement rentable ou un particulier en quête d’un havre de paix, cet espace est fait pour vous.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd’hui l’agence LA VIE IMMOBILIÈRE pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui a tout pour vous plaire.

📞 Appelez-nous dès maintenant

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Les points forts du bien

  • DERNIER ETAGE
  • POTENTIEL
  • TOUT A REFAIRE
  • AU PIED DU METRO
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4990
  • Localisation
    Paris 75012
  • Construction
    1961
  • Étage
    6
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    37.79 m²
  • État intérieur
    Travaux à prévoir
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Cave
    Oui
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Chauffe-eau
    Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Charges
    243,48 € /mois
  • Taxe foncière
    934 € /an
  • Occupation
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    1,73 m²
  • Séjour
    12,80 m²
  • Salle de bain
    3,33 m²
  • Cuisine
    5,04 m²
  • WC indépendant
    1,47 m²
  • Chambre
    12,31 m²
  • Dégagement + Placard
    1,11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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