





75 Paris 12e. 2 Pièces. Dernier étage. Au pied du Métro.
312 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.79 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T2 Lumineux en Étage Élevé
Un écrin de vie où chaque détail compte
🌟 Une Vue Imprenable et une Lumière Enchantée 🌟
Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un appartement T2 de 37,79 m², baigné d’une lumière dorée qui caresse les murs encore endormis. Perché au 6ème étage d’un immeuble de 6 étages, cet espace vous offre une vue dégagée et apaisante, comme un tableau vivant où la ville s’étire à perte de vue. L’ascenseur vous y transporte avec une élégance discrète, vous épargnant toute fatigue inutile.
Ici, l’espace est intelligemment agencé : une chambre séparée pour des nuits paisibles, un salon-séjour lumineux où se mêlent convivialité et modernité, et une cuisine indépendante où chaque détail culinaire devient un plaisir. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage apportent une touche chaleureuse et authentique, tout en laissant filtrer cette lumière si précieuse.
✨ Un Cadre de Vie à Réinventer ✨
Cet appartement, libre de suite, est une toile blanche qui n’attend que vos idées pour s’épanouir. Avec son état intérieur nécessitant quelques travaux, il devient le projet parfait pour les âmes créatives ou les investisseurs avisés. Imaginez une salle de bain rénovée où chaque matin commence par un moment de douceur, ou un salon transformé en un havre de paix avec des matériaux nobles et des couleurs harmonieuses.
La cave, ce trésor discret, vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos souvenirs, vos outils ou même un futur atelier. Et que dire de ce chauffage collectif qui veille à votre confort sans effort, vous permettant de vous concentrer sur l’essentiel : vivre pleinement dans ce cadre exceptionnel.
🌿 Un Quartier Dynamique et Accessible 🌿
Niché dans un quartier où la vie pulse avec énergie, cet appartement est votre porte d’entrée vers des commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez des boulangeries artisanales où le pain croustillant sort tout juste du four, des cafés animés où les conversations s’égrènent comme une mélodie, et des marchés colorés où les produits frais racontent l’histoire de la région.
Les transports en commun sont à portée de main, vous reliant en un clin d’œil aux artères principales de la ville. Les parcs et espaces verts proches sont parfaits pour des balades ressourçantes ou des pique-niques en famille. Et pour les amateurs de culture, les musées, théâtres et salles de concert ne sont jamais bien loin, transformant chaque sortie en une aventure inoubliable.
🏡 Pourquoi Choisir Cet Appartement ? 🏡
- ✅ Appartement libre de suite : emménagez dès que vous le souhaitez !
- ✅ Ascenseur : un confort au quotidien, surtout après une longue journée.
- ✅ Vue dégagée et lumineuse : un cadre de vie qui inspire et épanouit.
- ✅ Potentiel de rénovation : faites de cet espace votre rêve sur mesure.
- ✅ Cave : un espace supplémentaire pour vos projets ou vos souvenirs.
- ✅ Quartier vivant et bien desservi : la ville à portée de main.
- ✅ Chauffage collectif : un confort thermique sans souci.
🌟 Votre Avenir Commence Ici 🌟
Cet appartement T2 n’est pas qu’un simple logement : c’est une histoire à écrire, un projet à concrétiser, un cocon à façonner. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d’un placement rentable ou un particulier en quête d’un havre de paix, cet espace est fait pour vous.
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Les points forts du bien
- DERNIER ETAGE
- POTENTIEL
- TOUT A REFAIRE
- AU PIED DU METRO
Caractéristiques techniques
- Référence4990
- LocalisationParis 75012
- Construction1961
- Étage6
- AscenseurOui
- Surface37.79 m²
- État intérieurTravaux à prévoir
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- CaveOui
- ChauffageGaz/Collectif
- Chauffe-eauCollectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Charges243,48 € /mois
- Taxe foncière934 € /an
- OccupationNon


Détail des pièces
- Entrée1,73 m²
- Séjour12,80 m²
- Salle de bain3,33 m²
- Cuisine5,04 m²
- WC indépendant1,47 m²
- Chambre12,31 m²
- Dégagement + Placard1,11 m²
Informations complémentaires

4 rue Berthollet
75005 Paris

