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PARIS 5e - Val de Grâce : 2 Pièces avec 23m² de Terrasse
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24.09 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
PARIS 5e - Val de Grâce : 2 Pièces avec 23m² de Terrasse
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 24,09 m² loi Carrez, proche Val de Grâce, Gobelins, Mouffetard, niché dans un immeuble de standing Pierre de taille datant de 1900. Situé au RDC cet appartement allie charme d'antan et confort moderne.
Au cœur de cet appartement, un séjour lumineux de 11 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine dinatoire aménagée invite aux repas conviviaux, tandis que la chambre spacieuse et la salle d'eau complètent ce cocon douillet.
Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace de vie.
Profitez des deux terrasses de 22 m², un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur un jardin paisible.
Cet appartement est en bon état général, avec des parties communes en très bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.
Une cave de 3 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 minutes à pied, des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, ainsi que des transports en commun (bus à 5 minutes à pied, métro à 10 minutes à pied). Des parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, et des hôpitaux sont à 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont éligibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 24,09 m² loi Carrez, proche Val de Grâce, Gobelins, Mouffetard, niché dans un immeuble de standing Pierre de taille datant de 1900. Situé au RDC cet appartement allie charme d'antan et confort moderne.
Au cœur de cet appartement, un séjour lumineux de 11 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine dinatoire aménagée invite aux repas conviviaux, tandis que la chambre spacieuse et la salle d'eau complètent ce cocon douillet.
Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace de vie.
Profitez des deux terrasses de 22 m², un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur un jardin paisible.
Cet appartement est en bon état général, avec des parties communes en très bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.
Une cave de 3 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 minutes à pied, des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, ainsi que des transports en commun (bus à 5 minutes à pied, métro à 10 minutes à pied). Des parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, et des hôpitaux sont à 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont éligibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Les points forts du bien
- SECTEUR
- TRAVERSANT
- LUMINEUX
- 2 TERRASSES
- 3m DE HAUTEUR SOUS PLAFOND
- BON ETAT GENERAL
Caractéristiques techniques
- Référence4918
- LocalisationParis 75005
- Construction1900
- ÉtageRDC
- AscenseurOui
- Surface au sol46 m²
- Surface24.09 m²
- État intérieurEn bon état
- Pièces2
- Chambres1
- CuisineAménagée/Dinatoire
- Salle d'eau1
- WC1
- ExpositionNord-Sud
- VueJardin
- Surface terrasse22 m²
- CaveOui
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Charges101 € /mois
- Taxe foncière331 € /an
Détail des pièces
- SEJOUR11,26 m²
- CHAMBRE8,36 m²
- CUISINE3,71 m²
- TOILETTE0,76 m²
- TERRASSSE 113,27 m²
- TERRASSE 28,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
LA VIE IMMOBILIÈRE 01 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
