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Appartement à vendre, 2 pièces - Montreuil 93100
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2 PIECES. Montreuil. Mairie de Montreuil. Exclusivité.

235 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Montreuil 93100
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Descriptif du bien

  • Surface : 26.9 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Appartement 2 pièces – Montreuil (93100) – 26,90 m² – 1er étage – Proche Mairie et Métro
À seulement quelques pas de la Mairie de Montreuil et des transports en commun, découvrez ce 2 pièces de 26,90 m² situé au rue du 18 Août 93100 Montreuil. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence étudiante, ce bien allie emplacement stratégique et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
  • 2 pièces comprenant 1 chambre et un séjour spacieux, offrant une belle luminosité.
  • Cuisine indépendante, entièrement équipée et pratique au quotidien.
  • Salle d’eau et WC indépendant, pour plus de confort.
  • 1er étage sur 4 (sans ascenseur), facile d’accès.
  • Chauffage et eau chaude individuels électriques, pour une gestion optimisée de vos consommations.
  • Bon état général, prêt à être habité ou à personnaliser selon vos goûts.
Atouts supplémentaires :
  • Proximité immédiate de la Mairie de Montreuil, des commerces, des écoles et des transports en commun (métro, bus).
  • Quartier vivant et animé, alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
  • Surface optimisée pour un usage intelligent de l’espace.
Ce bien rare, situé dans l’une des communes les plus prisées de Seine-Saint-Denis, représente une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs ou les primo-accédants

Les points forts du bien

  • PROXIMITE MAIRIE
  • METRO MAIRIE DE MONTREUIL 150 M
  • TRES BON ETAT GENERAL
  • PAS DE PERTE D'ESPACE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4844
  • Localisation
    Montreuil 93100
  • Étage
    1
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    26.9 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cave
    Oui
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chauffe-eau
    Électrique, Individuel
  • Charges
    90 € /mois
  • Taxe foncière
    635 € /an
  • Occupation
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    0,78 m²
  • WC
    0,60 m²
  • Cuisine
    3,40 m²
  • Salon
    9,84 m²
  • Chambre
    9,68 m²
  • Salle d'eau
    2,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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