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Appartement à vendre, 2 pièces - Gagny 93220
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Superbe 2 Pièces refait à neuf avec balcon. Exclusivité

189 500

Appartement à vendre, 2 pièces - Gagny 93220
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Descriptif du bien

  • Surface : 45.05 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Appartement 2 Pièces spacieux et lumineux, Vendu Occupé de 45,05 m².
Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Un séjour d'une superficie de 25 m², Lumineux donnant sur un balcon de 3m², la cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, permettant de cuisiner tout en profitant de la convivialité du séjour, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC. Exposition nord-ouest. Pas de vis-à-vis.
L'appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Un Emplacement de parking intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée bien remplie, vous détendre dans ce cocon douillet, et profiter de chaque instant dans cet appartement qui allie fonctionnalité et esthétique. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes à 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Un hôpital et un tramway sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Les points forts du bien

  • Exclusivité
  • Vendu occupé
  • Excellent état
  • Lumineux. Pas de vis a vis
  • Cuisine ouverte
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4898
  • Localisation
    Gagny 93220
  • Construction
    2006
  • Étage
    2
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    45.05 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Vue
    Rue
  • Balcon
    1
  • Surface balcon
    3 m²
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Charges
    112 € /mois
  • Taxe foncière
    1 113 € /an
  • Occupation
    Oui
  • Loyer de base
    1 050 € /mois

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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