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Appartement à vendre, 2 pièces - Gagny 93220
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Rez de Jardin - Superbe 2 Pièces avec un Jardin de 55 m²

185 300

Appartement à vendre, 2 pièces - Gagny 93220
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Descriptif du bien

  • Surface : 43.61 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T2 avec Jardin 55m² 

Découvrez cet appartement T2 vendu occupé dans un immeuble construit en 2010, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité. Situé au RDC + jardin 55m², cet appartement de 43,61 m² habitables et 45 m² au sol, baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 17 m², parfait pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Possibilité cuisine ouverte. Une chambre confortable et une salle de bains complète avec WC indépendant assurent votre intimité et votre bien-être.

L'état intérieur de l'appartement est à rénover. Les parties communes, sont en bon état.

Le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Expo Ouest.

Un emplacement de parking intérieur vous garantit la sécurité de votre véhicule.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, médecins généralistes, ainsi qu'à une crèche, une maternelle et une école élémentaire. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un parc et jardin. À 5 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre plusieurs collèges, ainsi qu'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre un hôpital et un tramway.

Les points forts du bien

  • Exclusivité
  • Vendu Occupé
  • Jardin de 55m2
  • Pas de vis à vis. Lumineux
  • Possibilité cuisine ouverte
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4897
  • Localisation
    Gagny 93220
  • Construction
    2010
  • Étage
    RDC
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface au sol
    45 m²
  • Surface
    43.61 m²
  • État intérieur
    A rénover
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Chauffe-eau
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Charges
    145 € /mois
  • Taxe foncière
    921 € /an
  • Occupation
    Oui
  • Loyer de base
    1 136 € /mois

Détail des pièces

  • Séjour
    17,41 m²
  • Cuisine
    6,77 m²
  • Chambre
    11,91 m²
  • Salle de bains
    3,10 m²
  • Jardin
    55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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