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2 Pièces. 94 CHARENTON Ecoles. Avenue de Gravelle. Exclusivité
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41.01 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement T2 41 m² à vendre à Charenton-le-Pont – Avenue de Gravelle, Balcon & Cave
Un T2 moderne et lumineux avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont
Notre agence immobilière vous propose à la vente un appartement T2 de 41 m² situé avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont (Val-de-Marne, 94220). Idéalement positionné aux portes de Paris, à 400 mètres des stations de métro Porte de Charenton et Liberté (ligne 8), ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de standing. Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, il dispose d'un balcon privatif, d'une cave et d'un chauffage individuel. Son état intérieur impeccable en fait un logement prêt à habiter, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable en proche banlieue parisienne.
Description détaillée de l'appartement T2
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le chauffage individuel garantit une autonomie totale sur la gestion de la température. La cave attenante offre un espace de stockage appréciable. Les parties communes de l'immeuble sont parfaitement entretenues.
Caractéristiques principales du bien
Environnement et commodités à proximité – Charenton-le-Pont
Situé avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, à proximité du Bois de Vincennes. À moins de 5 minutes à pied : supermarché, pharmacie, boulangerie et arrêt de bus. À moins de 10 minutes : cinéma, bibliothèque municipale et espaces verts. Les stations de métro Porte de Charenton et Liberté (ligne 8) sont accessibles à 400 mètres à pied, offrant un accès direct et rapide au centre de Paris. Un secteur recherché, idéal pour un achat immobilier à Charenton-le-Pont ou un investissement locatif en Val-de-Marne.
Visiter cet appartement T2 à Charenton-le-Pont
Notre agence immobilière, située 4 rue Berthollet à Paris 5ème, est disponible pour organiser une visite rapide. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet d'achat immobilier à Charenton-le-Pont.
Je veux visiter cet appartement
Un T2 moderne et lumineux avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont
Notre agence immobilière vous propose à la vente un appartement T2 de 41 m² situé avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont (Val-de-Marne, 94220). Idéalement positionné aux portes de Paris, à 400 mètres des stations de métro Porte de Charenton et Liberté (ligne 8), ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de standing. Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, il dispose d'un balcon privatif, d'une cave et d'un chauffage individuel. Son état intérieur impeccable en fait un logement prêt à habiter, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable en proche banlieue parisienne.
Description détaillée de l'appartement T2
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le chauffage individuel garantit une autonomie totale sur la gestion de la température. La cave attenante offre un espace de stockage appréciable. Les parties communes de l'immeuble sont parfaitement entretenues.
Caractéristiques principales du bien
- Type : appartement T2
- Surface habitable : 41 m²
- Étage : 2ème étage
- Balcon privatif : 1 m²
- Cave incluse
- Chauffage individuel
- WC indépendant
- État intérieur : excellent
- Localisation : avenue de Gravelle, Charenton-le-Pont (94220)
- Transports : métro Porte de Charenton et Liberté (ligne 8) à 400 m
Environnement et commodités à proximité – Charenton-le-Pont
Situé avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, à proximité du Bois de Vincennes. À moins de 5 minutes à pied : supermarché, pharmacie, boulangerie et arrêt de bus. À moins de 10 minutes : cinéma, bibliothèque municipale et espaces verts. Les stations de métro Porte de Charenton et Liberté (ligne 8) sont accessibles à 400 mètres à pied, offrant un accès direct et rapide au centre de Paris. Un secteur recherché, idéal pour un achat immobilier à Charenton-le-Pont ou un investissement locatif en Val-de-Marne.
Visiter cet appartement T2 à Charenton-le-Pont
Notre agence immobilière, située 4 rue Berthollet à Paris 5ème, est disponible pour organiser une visite rapide. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet d'achat immobilier à Charenton-le-Pont.
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Contactez-nous au 01 43 36 20 83 ou rendez-vous sur notre site www.vie-immobiliere.fr
Les points forts du bien
- AVENUE DE GRAVELLE
- FACE BOIS DE VINCENNES
- VUE DEGAGEE
- CLAIR
- CALME
Caractéristiques techniques
- Référence4998
- LocalisationCharenton-le-Pont 94220
- Étage2
- AscenseurNon
- Surface au sol41 m²
- Surface41.01 m²
- État intérieurEn bon état
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- VueVerdure
- Balcon1
- Surface balcon1 m²
- CaveOui
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
- ChauffageGaz/Individuel
- Chauffe-eauGaz, Individuel
- Charges162,74 € /mois
- Taxe foncière1 047 € /an
- OccupationNon
Détail des pièces
- Entrée1,07 m²
- Cuisine13,09 m²
- Séjour15,58 m²
- Chambre7,20 m²
- WC indépendant1,50 m²
- Salle d'eau2,93 m²
- Balcon1,29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 953 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA VIE IMMOBILIÈRE 01 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
