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94 Vincennes. Studio. Etage élevée. Au pied du Métro.
173 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.6 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
VINCENNES – STUDIO 19,60 M² – 4E ÉTAGE – BALCON – VUE DÉGAGÉE – CALME – MÉTRO LIGNE 1 À 300 M
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce studio de 19,60 m² idéalement situé à Vincennes, à proximité immédiate de Saint-Mandé et à seulement quelques minutes à pied de Paris.
Installé au 4e étage d’un immeuble datant de 1930, cet appartement réunit plusieurs critères particulièrement recherchés pour une petite surface : un étage élevé, une vue dégagée, un balcon, un environnement calme et surtout la proximité immédiate du métro ligne 1.
Une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un projet patrimonial.
L’appartement bénéficie d’une surface de 19,60 m² permettant d’organiser les différents espaces nécessaires au quotidien.
La pièce principale constitue le cœur du logement et peut accueillir un espace salon, un coin nuit ainsi qu’un espace repas ou bureau, permettant d’adapter facilement l’aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Le véritable atout de ce studio réside également dans son extérieur : l’appartement dispose d’un balcon, élément particulièrement appréciable pour une petite surface et rare sur cette typologie de bien.
Situé au 4e étage, le logement profite d’une agréable vue dégagée qui apporte une sensation d’ouverture et contribue au charme de l’appartement.
Son environnement calme constitue également un avantage important. Vous profitez ainsi d’une situation privilégiée aux portes de Paris tout en bénéficiant d’un cadre plus paisible au quotidien.
Une salle d’eau avec WC complète le logement.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort acoustique et thermique de l’appartement.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations.
L’emplacement constitue incontestablement l’un des principaux points forts de ce bien.
La station de métro Saint-Mandé, desservie par la ligne 1, se situe à environ 300 mètres. Cette ligne permet de rejoindre directement de nombreux secteurs majeurs de la capitale : Nation, Bastille, Hôtel de Ville, Châtelet, le Louvre, Concorde ou encore les Champs-Élysées.
Cette proximité permet de bénéficier du cadre de vie recherché de Vincennes tout en conservant une connexion particulièrement rapide avec Paris.
Commerces, services et transports sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable.
Ce studio réunit ainsi de nombreux critères recherchés : petite surface optimisée, étage élevé, balcon, vue dégagée, calme, double vitrage et proximité immédiate de la ligne 1.
Le logement est vendu libre de toute occupation, permettant au futur propriétaire d’en disposer immédiatement.
Le diagnostic de performance énergétique est classé G et le classement climat est C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 €.
Prix de vente : 173 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 166 600 €.
Honoraires de 3,84 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots. Aucune procédure en cours.
Un studio à découvrir pour son emplacement privilégié, son balcon et sa vue dégagée, à seulement 300 mètres du métro ligne 1.
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce studio de 19,60 m² idéalement situé à Vincennes, à proximité immédiate de Saint-Mandé et à seulement quelques minutes à pied de Paris.
Installé au 4e étage d’un immeuble datant de 1930, cet appartement réunit plusieurs critères particulièrement recherchés pour une petite surface : un étage élevé, une vue dégagée, un balcon, un environnement calme et surtout la proximité immédiate du métro ligne 1.
Une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un projet patrimonial.
L’appartement bénéficie d’une surface de 19,60 m² permettant d’organiser les différents espaces nécessaires au quotidien.
La pièce principale constitue le cœur du logement et peut accueillir un espace salon, un coin nuit ainsi qu’un espace repas ou bureau, permettant d’adapter facilement l’aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Le véritable atout de ce studio réside également dans son extérieur : l’appartement dispose d’un balcon, élément particulièrement appréciable pour une petite surface et rare sur cette typologie de bien.
Situé au 4e étage, le logement profite d’une agréable vue dégagée qui apporte une sensation d’ouverture et contribue au charme de l’appartement.
Son environnement calme constitue également un avantage important. Vous profitez ainsi d’une situation privilégiée aux portes de Paris tout en bénéficiant d’un cadre plus paisible au quotidien.
Une salle d’eau avec WC complète le logement.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort acoustique et thermique de l’appartement.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations.
L’emplacement constitue incontestablement l’un des principaux points forts de ce bien.
La station de métro Saint-Mandé, desservie par la ligne 1, se situe à environ 300 mètres. Cette ligne permet de rejoindre directement de nombreux secteurs majeurs de la capitale : Nation, Bastille, Hôtel de Ville, Châtelet, le Louvre, Concorde ou encore les Champs-Élysées.
Cette proximité permet de bénéficier du cadre de vie recherché de Vincennes tout en conservant une connexion particulièrement rapide avec Paris.
Commerces, services et transports sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable.
Ce studio réunit ainsi de nombreux critères recherchés : petite surface optimisée, étage élevé, balcon, vue dégagée, calme, double vitrage et proximité immédiate de la ligne 1.
Le logement est vendu libre de toute occupation, permettant au futur propriétaire d’en disposer immédiatement.
Le diagnostic de performance énergétique est classé G et le classement climat est C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 €.
Prix de vente : 173 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 166 600 €.
Honoraires de 3,84 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots. Aucune procédure en cours.
Un studio à découvrir pour son emplacement privilégié, son balcon et sa vue dégagée, à seulement 300 mètres du métro ligne 1.
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les points forts du bien
- 300M LIGNE 1 SAINT MANDE
- ETAGE ELEVEE
- VUE DEGAGEE
- CALME
Caractéristiques techniques
- Référence5032
- LocalisationVincennes 94300
- Construction1930
- Étage4
- AscenseurNon
- Surface19.6 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Balcon1
- PiscineNon
- AutresDigicode
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique, Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- OccupationNon
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 600 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA VIE IMMOBILIÈRE +33 1 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
