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Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75005
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PARIS 5e/ Claude Bernard - Appartement avec sous sol

489 700

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Descriptif du bien

  • Surface : 42.77 m²
  • Pièces : 2

PARIS 5e/ Claude Bernard - Appartement avec sous sol

Exclusivité. Appartement T1/2, situé au RDC, bien agencé Avec ses 42,77 m² habitables et ses 56 m² au sol, cet espace est idéal pour ceux qui recherchent un nid douillet tout en bénéficiant d'un grand séjour/ cuisine de 33 m². L'appartement, en bon état, vous laissant libre de personnaliser chaque recoin selon vos goûts. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour. La salle d'eau, les WC séparés, la mezzanine et le dressing complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 3.20 m apporte une sensation de grandeur et d'espace. Possibilité Profession libérale.

Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Une cave de 15 m² est également à votre disposition, avec une partie de 11,70 m² en accès direct offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Venez découvrir cet appartement et imaginez-vous y vivre, entouré de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et épanouissante. Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la rue mouffetard, des arrêts de bus, des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires, une alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs professions médicales et para médicales. À 7 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs stations de métro (ligne 7) et RER B (Luxembourg), à des collèges (Lavoisier/Sévigné), à des écoles d'ingénieurs, des campus universitaires et à plusieurs parcs et jardins (jardin du Luxembourg & jardin des plantes).

Les points forts du bien

  • EXCLUSIVITÉ
  • SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
  • BIEN AGENCÉ - LUMINEUX
  • ACCÈS SUR RUE ET COUR
  • BELLE HAUTEUR S/PLAFOND
  • PIERRE APPARENTE
  • ACCÈS DIRECT AU SOUS-SOL
  • POSS. PROFESSION LIBÉRALE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4891
  • Localisation
    Paris 75005
  • Construction
    1900
  • Étage
    RDC
  • Surface au sol
    56 m²
  • Surface
    42.77 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Pièces
    2
  • Ameublement
    Non meublé
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Ouverte
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition
    Sud-Est
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Digicode
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Charges
    135 € /mois
  • Taxe foncière
    992 € /an
  • Occupation
    Non
  • Date de disponibilité
    Immédiate

Détail des pièces

  • Pièce Principale
    30,26 m²
  • Cuisine
    3,09 m²
  • Salle d'eau/ wc
    2,54 m²
  • Mezzanine
    2,81 m²
  • Dressing
    3,10 m²
  • Cave accès direct
    11,70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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