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PARIS 11e - St-Maur - Studio de 20,5m2 refait à neuf - DPE D
263 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.55 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Studio à vendre Paris 11e – Saint-Maur – 20,54 m² – Refait à neuf – Plein sud
Studio rénové au cœur du 11e arrondissement de Paris
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce charmant studio de 20,54 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Saint-Maur.
Situé au 1er étage d’un immeuble ancien construit en 1900, cet appartement bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé, d’une exposition plein sud et d’un environnement calme.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif à Paris 11e.
Un studio entièrement rénové et prêt à habiter
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur rénové avec soin, pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
La pièce principale avec cuisine ouverte développe 18,28 m². Son agencement permet d’organiser facilement différents espaces : coin salon, espace nuit, coin repas ou bureau.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et permet au futur acquéreur de s’installer immédiatement sans travaux à prévoir.
La salle d’eau de 2,27 m² comprend les WC et complète efficacement l’agencement du logement.
Grâce à une surface parfaitement exploitée, ce studio offre une véritable sensation de fonctionnalité et répond aux attentes des acquéreurs recherchant un appartement compact mais confortable dans Paris.
Une exposition plein sud et un environnement calme
L’exposition plein sud constitue l’un des principaux atouts du studio.
Elle permet de bénéficier d’une agréable luminosité naturelle au cours de la journée et participe au confort général de l’appartement.
Le logement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, contribuant à l’isolation thermique et phonique.
Malgré sa situation dans un quartier animé du 11e arrondissement, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, particulièrement appréciable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.
Un DPE D, un véritable atout pour un studio parisien
Le logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D et d’un classement climat B.
Cette performance constitue un point particulièrement intéressant pour un appartement de petite surface à Paris, notamment dans le cadre d’un projet d’investissement locatif.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations.
Un investissement immobilier à Paris 11e
L’appartement est vendu libre de toute occupation.
Cette situation permet au futur propriétaire de disposer immédiatement du bien, que ce soit pour y habiter, le louer ou l’utiliser comme pied-à-terre.
Les charges de copropriété sont particulièrement contenues, à environ 66 € par mois.
La taxe foncière s’élève quant à elle à seulement 280 € par an.
Ces faibles charges participent à l’attractivité du bien dans le cadre d’un investissement immobilier à Paris.
Vivre dans le quartier Saint-Maur à Paris 11e
Le secteur Saint-Maur bénéficie d’une situation appréciée dans le 11e arrondissement de Paris.
Le quartier offre une vie parisienne dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, services et transports facilement accessibles.
Cette localisation permet de profiter pleinement de l’animation du 11e arrondissement tout en bénéficiant, pour cet appartement, d’un environnement calme.
Le secteur attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre dans l’Est parisien.
Les points forts de ce studio à Paris 11e
Prix de vente : 263 500 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 250 000 €.
Honoraires de 5,4 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 12 lots.
Aucune procédure en cours.
Vous recherchez un studio à vendre dans le 11e arrondissement de Paris, entièrement rénové, lumineux et immédiatement disponible ?
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations sur ce studio situé dans le secteur Saint-Maur et organiser une visite.
Studio rénové au cœur du 11e arrondissement de Paris
LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce charmant studio de 20,54 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Saint-Maur.
Situé au 1er étage d’un immeuble ancien construit en 1900, cet appartement bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé, d’une exposition plein sud et d’un environnement calme.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif à Paris 11e.
Un studio entièrement rénové et prêt à habiter
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur rénové avec soin, pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
La pièce principale avec cuisine ouverte développe 18,28 m². Son agencement permet d’organiser facilement différents espaces : coin salon, espace nuit, coin repas ou bureau.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et permet au futur acquéreur de s’installer immédiatement sans travaux à prévoir.
La salle d’eau de 2,27 m² comprend les WC et complète efficacement l’agencement du logement.
Grâce à une surface parfaitement exploitée, ce studio offre une véritable sensation de fonctionnalité et répond aux attentes des acquéreurs recherchant un appartement compact mais confortable dans Paris.
Une exposition plein sud et un environnement calme
L’exposition plein sud constitue l’un des principaux atouts du studio.
Elle permet de bénéficier d’une agréable luminosité naturelle au cours de la journée et participe au confort général de l’appartement.
Le logement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, contribuant à l’isolation thermique et phonique.
Malgré sa situation dans un quartier animé du 11e arrondissement, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, particulièrement appréciable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.
Un DPE D, un véritable atout pour un studio parisien
Le logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D et d’un classement climat B.
Cette performance constitue un point particulièrement intéressant pour un appartement de petite surface à Paris, notamment dans le cadre d’un projet d’investissement locatif.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations.
Un investissement immobilier à Paris 11e
L’appartement est vendu libre de toute occupation.
Cette situation permet au futur propriétaire de disposer immédiatement du bien, que ce soit pour y habiter, le louer ou l’utiliser comme pied-à-terre.
Les charges de copropriété sont particulièrement contenues, à environ 66 € par mois.
La taxe foncière s’élève quant à elle à seulement 280 € par an.
Ces faibles charges participent à l’attractivité du bien dans le cadre d’un investissement immobilier à Paris.
Vivre dans le quartier Saint-Maur à Paris 11e
Le secteur Saint-Maur bénéficie d’une situation appréciée dans le 11e arrondissement de Paris.
Le quartier offre une vie parisienne dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, services et transports facilement accessibles.
Cette localisation permet de profiter pleinement de l’animation du 11e arrondissement tout en bénéficiant, pour cet appartement, d’un environnement calme.
Le secteur attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre dans l’Est parisien.
Les points forts de ce studio à Paris 11e
- Studio de 20,54 m²
- Entièrement refait à neuf
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Exposition plein sud
- Appartement calme
- Double vitrage PVC
- DPE D
- Classe climat B
- 1er étage
- Vendu libre de toute occupation
- Faibles charges de copropriété
- Taxe foncière de 280 € par an
- Secteur Saint-Maur
- Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
Prix de vente : 263 500 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 250 000 €.
Honoraires de 5,4 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 12 lots.
Aucune procédure en cours.
Vous recherchez un studio à vendre dans le 11e arrondissement de Paris, entièrement rénové, lumineux et immédiatement disponible ?
Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations sur ce studio situé dans le secteur Saint-Maur et organiser une visite.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Au pied du métro
- Rue très calme
- Exposition plein sud
- Complètement refait neuf
- Aucune perte d'espace
- DPE D
Caractéristiques techniques
- Référence5028
- LocalisationParis 75011
- Construction1900
- Étage1
- AscenseurNon
- Surface20.55 m²
- État intérieurRefait à neuf
- Pièces1
- CuisineAménagée et équipée/Ouverte
- Salle d'eau1
- WC1
- ExpositionSud
- VueRue
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Charges66 € /mois
- Taxe foncière280 € /an
- OccupationNon
Détail des pièces
- Pièce principale avec coin cuisine18,28 m²
- Salle d'eau avec toilette2,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
LA VIE IMMOBILIÈRE +33 1 43 36 20 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue Berthollet
75005 Paris
