Confiez-nous la location
de votre bien à Paris ou sa Petite Couronne
Libérez-vous des contraintes liées
à la location de votre logement
Depuis plus de 32 ans, LA VIE IMMOBILIERE œuvre pour la tranquillité des propriétaires-bailleurs. Notre expérience, alliée à notre savoir-faire vous accompagne dans toutes les étapes de la location de votre bien.
La mise en location d'un appartement est parfois lourde et peu conciliable avec une vie professionnelle et/ou personnelle bien remplie ou un éloignement géographique. Le plus simple dans ce cas est de nous confier la location de votre bien et vous reposer sur un partenaire sérieux.
Parce que chaque bien ne peut être loué comme un autre, nous garantissons un service personnalisé et adapté à vos besoins. Nous vous permettons ainsi d'optimiser de la valeur locative et patrimoniale de votre bien.
Choisir de faire louer son bien par un professionnel reconnu vous assure une meilleure protection juridique et des rapports locatifs pacifiés.
N’attendez pas qu’une difficulté surgisse pour faire louer votre bien par un professionnel, les honoraires de location étant totalement déductibles de vos revenus fonciers.
Contactez-nous directement au 01 43 36 20 83 pour discuter de votre projet de location.
Contactez-nous
La transaction locative à Paris,
un vrai métier, le nôtre
Rien ne remplace l'Expérience ! Depuis 2 générations dans la location, LA VIE IMMOBILIERE a suivi et anticipé les changements qui se succède avec l'évolution des différentes lois.
LA VIE IMMOBILIERE met à votre service des professionnels diplômés et expérimentés dans leurs spécialités vous octroyant de solides garanties concernant :
Notre équipe, assistée de logiciels les plus récents et performants, vous garantit une réponse professionnelle adaptée et nous apportera son expertise dans toutes les situations. Les pièces falsifiées sont devenues fréquentes dans les dossiers de candidatures (bulletins de salaire, attestation d'employeur, quittances de loyer ou avis d'imposition). Habitués de ces demandes, nous réalisons si nécessaires des vérifications auprès des employeurs, des banques et des anciens propriétaires.
Si des conflits peuvent naître en cours de bail, notamment sur les réparations locatives, nous gérons à votre demande les situations en temps réel avec habilité et professionnalisme. Nos compétences juridiques et relationnelles, nous permettent d'arbitrer rapidement les litiges avec les locataires comme lors des états des lieux d'entrée et de sortie, le tout sous votre tutelle.
Si des conflits peuvent naître en cours de bail, notamment sur les réparations locatives, nous gérons à votre demande les situations en temps réel avec habilité et professionnalisme. Nos compétences juridiques et relationnelles, nous permettent d'arbitrer rapidement les litiges avec les locataires comme lors des états des lieux d'entrée et de sortie, le tout sous votre tutelle.
Une location en toute sérénité et en toute sécurité
Il est aujourd'hui difficile pour un propriétaire de faire face seul à la complexité d'une signature de contrat de location (mentions obligatoires, clauses résolutoires, clauses spécifiques à la colocation, dossiers de diagnostics techniques, etc.).
Il vous faut aussi savoir que les baux types trouvés sur internet ou dans le commerce ne tiennent pas compte des dernières législations ou jurisprudences et ne vous protègent pas en cas de problème.
C'est dans ce but que LA VIE IMMOBILIERE exerce une veille juridique et professionnelle, élément crucial dans la maîtrise des risques et la gestion de vos biens immobiliers.
Il vous faut aussi savoir que les baux types trouvés sur internet ou dans le commerce ne tiennent pas compte des dernières législations ou jurisprudences et ne vous protègent pas en cas de problème.
C'est dans ce but que LA VIE IMMOBILIERE exerce une veille juridique et professionnelle, élément crucial dans la maîtrise des risques et la gestion de vos biens immobiliers.
Preuve de notre professionnalisme, nous présentons un taux de 0% d'impayés en 32 années d'exercice sur + 4000 transactions réalisées à ce jour.
La charte locative LA VIE IMMOBILIERE
Dans le cadre de la location personnalisée de vos biens, nous sommes à votre disposition pour vous seconder et vous proposer un panel de service avec des prestataires et des intervenants sélectionnés avec qui nous travaillons depuis des années.
de A à ZNotre équipe d’experts met toute sa réactivité à votre service pour une prise en charge globale dans toutes les étapes de la location de votre bien (mise en location, rédaction des documents, gestion des diagnostics obligatoires, relation avec les syndics de copropriété).
Nous sommes là pour vous conseiller et défendre vos intérêts. Autre avantage de taille, Les honoraires de gestion et location, comme l'assurance loyers impayés sont 100% déductibles de vos revenus fonciers.
d'un locataire
- Constitution systématique d'un dossier de candidature
- Contrôle de l'authenticité des documents fournis et de la solvabilité
- Vérification du sérieux des candidats locataires et de ses garants éventuels avant de vous présenter les dossiers
- Mise en place d'une garantie LOCA-PASS ou Garantme
de l'annonceRédaction d'annonces professionnelles diffusées sur plus d'une vingtaine de sites annonceurs (SeLoger.com agencesreunies, avendrealouer, leboncoin, immobilier.lefigaro etc.).
Nous présentons votre bien dans nos vitrines en grand écran avec la possibilité d'envoyer les fiches techniques.
début de bail
- Visites individualisées avec un RDV fixé et confirmé par nos services.
- A votre demande, réalisation des diagnostics techniques obligatoires par un prestataire confirmé.
- Information des nouveaux locataires avec une information complète sur les conditions d'occupation et le respect des clauses du bail.
- Prise en charge de l'état des lieux professionnel d'entrée et de sortie du locataire.
avec le bailleur et le locataire
- Relation professionnelle avec le locataire, gestion des remarques et des demandes.
- Mise en place à votre demande du virement du loyer au 1e de chaque mois sur votre compte par le locataire
travaux
- Assistance au suivi de l'entretien et des travaux à la charge des locataires
- Assistance à la gestion des sinistres auprès des assurances
- Assistance à la gestion des travaux d'entretien à la charge du propriétaire : établissement des devis et suivi des travaux.
Nous sommes là pour vous accompagner, vous conseiller et vous assister mais vous conservez le choix du devis et des travaux à réaliser !
et évolution des loyers
- Assistance à la révision annuelle des loyers selon indice en vigueur, et ajustement des provisions pour charges.
- Assistance à la récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Vérification du contrat d'assurance habitation du locataire et des contrats d’entretien en cours de validité.
sortie du locataire
- Assistance sur la situation des locataires et notamment des congés et leurs formalités.
- Réalisation d'une pré-visite d’état des lieux dès réception par vous du congé en vue des visites pour la relocation.
- Minimisation du temps de carence entre deux locataires pour éviter la vacance locative.
- Rédaction professionnelle de l'état des lieux de sortie.
- Suivi de la remise en état par le locataire si nécessaire.
- Suivi des travaux à la charge du propriétaire si nécessaire.