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Appartement à vendre, 5 pièces - Paris 75019
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5 Pièces. Paris 19ème.Butte du Chapeau Rouge . Appt. d'Exception

1 265 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Paris 75019
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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 3
  • Ascenseur : Oui
 

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : à deux pas du tramway Hôpital Robert Debré (ligne T3b), découvrez à Paris (75019) Proche Butte du Chapeau Rouge cet appartement de 5 pièces de 185 m².

Il est situé au 2e étage d'une résidence des années 50 avec ascenseur. Le bâtiment comporte cinq étages. Il s'agit d'une copropriété de 30 lots. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Ce grand appartement propose Entrée, séjour, salle à manger, trois chambres, une cuisine aménagée et trois salles de bains et 2WC. Très beaux volumes. Belle hauteur sous plafond. L'appartement possède un chauffage collectif. Déco. à revoir.

Pour des rangements additionnels, il dispose aussi d'une cave. 3 balcons de 3 m² et une terrasse (55 m²) viennent le compléter.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, 16 lignes de bus, 3 lignes de métro (7B, 11 et 3B) ainsi que la ligne de tramway T3b (Hôpital Robert Debré) à proximité. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Etoile Lilas de même qu'une bibliothèque et deux théâtres dans les environs. Il y a également un grand choix de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Le prix de vente de cet appartement est de 1 2650 000 € (honoraires inclus de  5,42% à la charge de l'acquéreur).

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre.

 

Les points forts du bien

  • TRES BEAU VOLUME
  • PETITE COPROPRIETE
  • BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
  • TERRASSE DE 55m²
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4635
  • Localisation
    Paris 75019
  • Construction
    1950
  • Étage
    2
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    185 m²
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Salle de bains
    3
  • WC
    2
  • Vue
    Sur cour et sur rue
  • Balcon
    3
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    55 m²
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Digicode, Interphone
  • Charges
    670 € /mois
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Occupation
    Non

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5140.00 €.

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