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Appartement à vendre, 4 pièces - Charenton-le-Pont 94220
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CHARENTON LE PONT - 3 chambres avec Terrasse

887 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Charenton-le-Pont 94220
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Descriptif du bien

  • Surface : 84.39 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
TRES RARE -APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET DOUBLE BOX

À côté du métro 8 (station Liberté, 1 min de Paris), nous vous proposons en vente à Charenton-le-Pont (94220), cet appartement de 4 pièces de 87,42m² surface au sol et 84,39m² Loi Carrez avec vue sur jardin. Très clair et très calme.

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble construit en 2009 avec ascenseur. Très Belle Copropriété. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, video surveillance et d'un interphone. Son intérieur inclut une entrée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Ce T4 possède un chauffage individuel, ainsi qu'une pompe à chaleur. Une terrasse de 14 m² complète ce bien. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.

Il est à vendre avec un large double box en intérieur situé au 1er sous sol avec une facilité d'accès.

À proximité : bus, métro 8 (Liberté), tramway T3a (Porte de Charenton), à 5 minute a pied du Bois de Vincennes et du lac Daumesnil ainsi que des établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bibliothèque, conservatoire de musique, théâtre, piscine municipale, commerces, supermarchés et hypermarchés. Présence d'un marché deux fois par semaine.

La copropriété comporte 40 lots et implique une participation annuelle de 2 316 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

 

Les points forts du bien

  • EXCLUSIVITÉ
  • BELLE COPROPRIÉTÉ
  • VUE DEGAGÉE SUR LES MONUMENTS DE PARIS
  • DERNIER ÉTAGE
  • DPE C
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4779
  • Localisation
    Charenton-le-Pont 94220
  • Construction
    2009
  • Étage
    5
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface au sol
    87 m²
  • Surface
    84.39 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Vue
    Dégagée
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Autres
    Digicode, Interphone
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Charges
    193 € /mois
  • Taxe foncière
    2 021 € /an
  • Occupation
    Non

Détail des pièces

  • ENTRÉE AVEC RANGEMENT
    7.05 m²
  • CUISINE
    12.78 m²
  • SALON
    23.58 m²
  • CHAMBRE 1
    6.89 m²
  • COULOIR
    2.28 m²
  • CHAMBRE 2
    11.31 m²
  • CHAMBRE 3
    17.33 m²
  • SALLE DE BAINS
    3.94 m²
  • WC
    1.23 m²
  • RANGEMENT
    1.03 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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