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Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75013
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3/4 Pièces + Balcon. Paris 13è. Secteur Arago

1 293 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75013
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Descriptif du bien

  • Surface : 102.43 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3/4 PIÈCES

À vendre : à deux pas du secteur ARAGO-DENFERT ROCHEREAU, à Paris (75013), nous vous proposons cet appartement de 3/4 pièces de 102 m² Loi Carrez. Il est composé comme suit : une entrée avec dégagement et rangements, un séjour/salle à manger, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Balcon 20,50m². Un chauffage au sol collectif est installé dans le grand appartement. Cave et deux boxes en sous/sol complètent ce bien.

Il est situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80 de quatre étages. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Le bâtiment a un gardien.

À dix minutes : RER B (Denfert-Rochereau), bus, métros (lignes 6, 4 et 7), établissements scolaires, crèches, établissements d'enseignement supérieur, cinémas, restaurants, tennis, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et supérettes.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 92 lots et avec des charges annuelles de 7 272 € pour ce lot.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

 

Les points forts du bien

  • EXCLUSIVITÉ
  • BONNE COPROPRIÉTÉ
  • BALCON 20,50m²
  • SUR JARDIN
  • TRES CALME
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4775
  • Localisation
    Paris 75013
  • Construction
    1983
  • Étage
    3
  • Surface
    102.43 m²
  • État intérieur
    Travaux à prévoir
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Vue
    Jardin
  • Balcon
    1
  • Surface balcon
    21 m²
  • Autres
    Digicode, Gardien, Interphone
  • Stationnement intérieur
    2
  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Charges
    606 € /mois
  • Taxe foncière
    1 858 € /an

Détail des pièces

  • ENTRÉE + RANGEMENTS
    6.74 m²
  • DÉGAGEMENT + RANGEMENTS
    11.55 m²
  • CHAMBRE1
    8.59 m²
  • WC + BUANDERIE
    3.45 m²
  • CHAMBRE2
    5.65 m²
  • SALLE DE BAINS
    4.90 m²
  • SALLE D'EAU
    2.61 m²
  • CHAMBRE3
    12.30 m²
  • CHAMBRE4
    12.42 m²
  • SÉJOUR /SALLE À MANGER
    26.02 m²
  • CUISINE
    8,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 220 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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