Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75013
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Paris 13e - Tolbiac : 3 Pieces. Traversant

525 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75013
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Descriptif du bien

  • Surface : 53.05 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Découvrez ce charmant T3 au cœur du 13ème arrondissement de Paris

Attention : Imaginez-vous vivre dans un appartement lumineux et spacieux, niché dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Ce T3 de 53.05 m² est une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Intérêt : Situé à quelques minutes à pied des transports en commun, cet appartement offre une localisation idéale pour les amateurs de ville. Le métro 7, le bus 13 et le tramway 5 sont accessibles en seulement 5 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Désir : L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison. La cave, quant à elle, offre un espace de stockage supplémentaire bienvenu.

Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement de vos propres yeux.

Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants. Un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en peu de temps. En voiture, l'hôpital le plus proche est à seulement 5 minutes.

Les points forts du bien

  • TOLBIAC
  • CHAMBRE SUR COUR
  • DOUBLE VITRAGE
  • PLAN FONCTIONNEL
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4818
  • Localisation
    Paris 75013
  • Étage
    3
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    53.05 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Chauffe-eau
    Individuel
  • Charges
    85 € /mois
  • Taxe foncière
    900 € /an
  • Occupation
    Non

Détail des pièces

  • ENTREE
    6,98 m²
  • SÉJOUR-CUISINE
    24,79 m²
  • WC SÉPARÉ
    1,12 m²
  • CHAMBRE1
    9,43 m²
  • CHAMBRE2
    9,26 m²
  • SALLE DE BAINS
    2,88 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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